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受中山市東鳳鎮城市更新和建設服務中心委托，廣東浩宏拍賣有限公司于2025年5月29日（星期四）下午3時30分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”），按現狀以網絡拍賣方式對東鳳萬洋科技城項目約12700㎡地上臨時保留建筑物的拆除及殘值處置權組織實施公開拍賣。現將有關事項公告如下：跳轉鏈接

一、競價方式：網絡拍賣，最高有效報價者競得。

二、競價地點：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統（以下簡稱“交易系統”）實施網絡拍賣，不要求統一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結束前，登錄交易系統簽到，并領取隨機競買號碼后，方可進行競買報價。報價須使用數字證書進行驗證。

三、簽到開始時間：2025年5月29日（星期四）下午3時

四、競價開始時間：2025年5月29日（星期四）下午3時30分

五、拍賣標的基本情況

拍賣標的

名稱

結構層次

數量

起拍價（元）

保證金（元）

競價幅度（元）

是否有保留價

東鳳萬洋科技城項目約12700㎡地上臨時保留建筑物的拆除及殘值處置權

詳見附件《拍賣清單》

567,288

500,000

10,000

有

備注：

1、競買人資格要求：

（1）中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的企業法人；

（2）具備有效的建筑工程施工總承包三級或以上資質并取得相應的《安全生產許可證》：

（3）近三年內沒有發生重大安全事故；

（4）已在“中山市建設工程企業管理和誠信平臺”完成建設工程企業誠信信息登記且信用等級不低于B級；

（5）非法定代表人報名的，須提供《法人授權書》；

（6）無不良行為記錄；

（7）項目負責人（一名）的建筑工程專業的二級及以上注冊建造師證及其2024年6月至2025年任意連續三個月社保證明；

（8）不接受聯合體報名。

2、買受人需支付評估費6000元。

3、買受人自收到委托人《開工令》后才能正式進場。

4、買受人需對地梁進行拆除。

5、委托人禁止買受人將本標的項目再以任何形式分包或轉包給第三方進行施工。如果委托人發現買受人有分包、轉包行為，委托人有權單方面收回買受人拍賣競得的建筑物的拆除權及拆除殘值處置權，沒收買受人的全部履約保證金，并追究買受人的違約責任。

6、買受人在拆除過程中的工作人員須持有相應資格證件，如違規使用無證人員的，后果由買受人負責。

7、自標的移交至買受人之日起，所有相關費用及投資的風險和責任均由買受人自行承擔。移交后標的毀損、滅失的風險、以及造成第三人損害的，由買受人承擔全部責任。買受人在對標的拆除過程中所發生的一切法律責任（包括但不限于工人工資、工人受傷害事故、生產安全責任、消防安全、債務等責任）均由買受人自行承擔。

8、買受人在施工時必須合法持有建筑物拆除許可證方可施工，并自覺接受中山市建設、城管、市容等有關部門的管理。現場施工應遵守國家和地方關于勞動安全、勞務用工法律法規及規章制度，保證其用工的合法性。買受人必須按國家有關規定，為施工人員配備合格的勞動防護用品、安全用具，并在進場施工前為本項工程購買安全責任保險。

六、網上報名

1、報名方式：通過交易系統網上報名。

2、申請人網上報名截止時間：2025年5月28日上午12時0分，交易系統自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

3、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注冊賬號，登錄交易系統（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”）進行報名。報名需將數字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數字證書密鑰進行驗證操作。

注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—企業登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）

辦理數字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）

4、報名所需資料

申請人須在報名頁面的附件處上傳以下資料：

企業法人：（1）營業執照；（2）項目負責人（一名）的建筑工程專業的二級及以上注冊建造師證及其2024年6月至2025年任意連續三個月的社保證明；（3）承諾函（須承諾在中山市設有專門的辦事處和相應的施工人員，文本格式自擬）；（4）有效的總承包三級以上建筑業企業資質證書；（5）有效的安全生產許可證；（6）無不良行為記錄（提交“信用中國”網站查詢結果）；（7）三年內沒有發生重大安全事故證明（出具承諾函，文本格式自擬）；（8）“中山市建設工程企業管理和誠信平臺”信用等級不低于B級證明；（9）法定代表人身份證明書；（10）法定代表人身份證正反面；如需委托的，請提供法定代表人授權委托書、代理人身份證正反面。

5、報名確認

申請人完成報名后，廣東浩宏拍賣有限公司可對報名資料進行受理并通過交易系統將報名申請受理結果通知申請人。報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉賬或電子保函擔保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數字證書密鑰進行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：2025年5月28日下午4時0分申請人須按照本公告規定和繳納保證金通知書相關要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的物的，須對應每個參拍標的逐個繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉賬）將競買保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統部分）20240318”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）

6、申請人以轉賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準，交易系統自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認書的簽署

1、拍賣成交三個工作日內，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規定時間內簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應依據《拍賣法》第三十九條的規定承擔相應的違約責任。

2、簽約所需資料：

企業法人：（1）營業執照復印件；（2）項目負責人（一名）的建筑工程專業的二級及以上注冊建造師證復印件及其2024年6月至2025年任意連續三個月的社保證明原件；（3）承諾函原件（須承諾在中山市設有專門的辦事處和相應的施工人員，文本格式自擬）；（4）有效的總承包三級以上建筑業企業資質證書復印件；（5）有效的安全生產許可證復印件；（6）無不良行為記錄原件（提交“信用中國”網站查詢結果）；（7）三年內沒有發生重大安全事故證明原件（出具承諾函，文本格式自擬）；（8）法定代表人身份證明書原件；（9）法定代表人身份證正反面復印件；如需委托的，請提供法定代表人授權委托書原件、代理人身份證正反面復印件。（10）“中山市建設工程企業管理和誠信平臺”信用等級不低于B級證明。

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標的初設的競價周期為20分鐘，初設的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統設置的出價規則報價。在初設的競價周期最后3 分鐘內有競買人報價的，該項標的拍賣進入延時周期。延時周期內，有競買人報價的，該項標的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結束時產生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標的物的買受人。競價周期內未產生有效報價的，該項標的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統提供的時間為準。

3、在競價過程中，競買人需按規定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現報價錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。報價一經提交，經交易系統記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設置時間周期內報價，報價時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

4、由于互聯網可能出現的不穩定情況，不排除在線競拍出現無法正常進行的各種情況（包括但不限于數字證書損壞、時間不同步、網絡故障、電路故障、系統故障、系統被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同網絡拍賣所帶來的有關風險，拍賣人及交易平臺不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統一地點進行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進行競價，由此發生的一切風險（包括但不限于網絡波動、設備故障等）和損失，由競買人自行承擔。

5、競買人務必妥善保管好自己的數字證書及賬號密碼，無論競買人的網上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責；數字證書持有人在交易系統中所有活動及操作，均被交易系統自動記錄，視為真實或經合法授權的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經濟及法律責任。

6、根據相關法律規定，出現中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網上競價活動。

7、為了保障網絡拍賣的順利進行，競買人應提前主動熟悉交易系統和網上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務系統”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗模擬競價。

8、網上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網絡拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-20240319》。

9、在操作過程中如遇到任何問題請咨詢拍賣人：廣東浩宏拍賣有限公司，咨詢電話0757-82307267、13902807677（劉小姐）。

十、拍賣標的特別說明

1、買受人需支付評估費6000元。

2、買受人自收到委托人《開工令》后才能正式進場。

3、買受人需對地梁進行拆除。

4、委托人禁止買受人將本標的項目再以任何形式分包或轉包給第三方進行施工。如果委托人發現買受人有分包、轉包行為，委托人有權單方面收回買受人拍賣競得的建筑物的拆除權及拆除殘值處置權，沒收買受人的全部履約保證金，并追究買受人的違約責任。

5、買受人在拆除過程中的工作人員須持有相應資格證件，如違規使用無證人員的，后果由買受人負責。

6、自標的移交至買受人之日起，所有相關費用及投資的風險和責任均由買受人自行承擔。移交后標的毀損、滅失的風險、以及造成第三人損害的，由買受人承擔全部責任。買受人在對標的拆除過程中所發生的一切法律責任（包括但不限于工人工資、工人受傷害事故、生產安全責任、消防安全、債務等責任）均由買受人自行承擔。

7、買受人在施工時必須合法持有建筑物拆除許可證方可施工，并自覺接受中山市建設、城管、市容等有關部門的管理。現場施工應遵守國家和地方關于勞動安全、勞務用工法律法規及規章制度，保證其用工的合法性。買受人必須按國家有關規定，為施工人員配備合格的勞動防護用品、安全用具，并在進場施工前為本項工程購買安全責任保險。

8、買受人保證施工人員必須經過專業技能培訓，施工的專業設備技術人員必須具備上崗證。買受人應確保從事拆除作業的人員應嚴格依法落實安全作業責任，帶好安全帽，高處作業系好安全帶，進入危險區域應采取嚴格的防護措施。施工中如發生傷亡責任事故，必須按法定程序和時限報告有關部門，不得拖延、隱瞞不報。

9、本工程對應建筑物范圍內的地下礦產資源、無主埋藏物、市政公用設施、混凝土地面及道路不在拆除范圍內。該部分資源、物品等由委托人另行處置，買受人不得破壞。除上述資源、物品等之外，標的對應建筑物由買受人負責拆除，買受人不得以任何理由拒絕拆除。

10、買受人在進場前應與認真檢查施工現場是否斷水、斷電，并與委托人辦理現場交接，做到安全施工。施工用水用電由買受人自行解決。

11、買受人負責對施工人員在施工前做好安全教育，在施工中遵守安全操作規程。施工人員進入現場需帶好安全帽，高空作業應穿防滑鞋、系好安全帶，佩戴齊有效安全防護用品。現場設置專職監護人員看管，避免非施工人員進入現場。

12、買受人在施工過程中對屬于委托人拆除范圍外的建筑物、設施設備、財產等造成損壞的，由買受人負責賠償。買受人應承擔的賠償款由委托人從買受人繳交的安全施工保證金中扣除，安全施工保證金不足彌補損失的，由買受人另行補足差額。

13、除因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長外，買受人在接到委托人通知進場之日起30日內完成指定區域內建（構）筑物的拆除、將拆除物清運出場、場地平整等工作（因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長的除外），并經委托人驗收合格。否則，每逾期1天，委托人可向買受人收取3000元的違約金，直至買受人驗收合格為止。該部分違約金由委托人從買受人繳交的履約保證金中扣除，不足部分由買受人另行補足差額。逾期超過10天以上的，委托人有權終止合同，因此造成的一切責任及損失由買受人承擔。如因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長的，雙方可以重新約定完成日期。

14、施工期間，如無特殊情況不得更換項目負責人，否則處以3000元/次違約金。累計達到三次，委托人有權提前終止合同。

15、拍賣成交三個工作日內，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現場簽署《拍賣成交確認書》等文件，并按約定期限繳清成交價款，若買受人在期限內未能簽署《拍賣成交確認書》或未能繳清成交價款或反悔的，即視為違約，保證金不予退還（由委托人處置），買受人應依據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定承擔相應的違約責任（《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的物的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。）。

16、競買人參加競投，即視為認可拍賣標的物的一切現狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項標的物的已知悉和認可，并要對自己的競買行為承擔法律責任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準，拍賣人不予變更或增減。

17、競買人若參與網上競價即視為對本場拍賣會的標的詳情已知悉和認可，并同意《建（構）筑物拆除協議書》中各項條款的約定。

十一、其他注意事項

1、拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因對拍賣標的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關拍賣標的物的相關詳情，競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人簽署《拍賣成交確認書》、《建（構）筑物拆除協議書》及付清全部成交款項、履約保證金后，由拍賣人在交易系統提交退保申請，申請后5個工作日內(遇節假日順延)原路退回買受人的競買保證金。若買受人未能在約定期限內付清相關費用或悔拍的，競買保證金按照中山市公共資源交易中心和互聯網平臺規則退還委托人，再由委托人支付相應拍賣傭金。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結束后在交易系統提交退保申請，申請后5個工作日內(遇節假日順延)原路退回競買人的競買保證金。

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣成交價款、履約保證金、拍賣傭金等款項。買受人須于收到《廣東省非稅收入一般繳款書（電子）》之日起5個工作日內向委托人付清拍賣成交價款；買受人以轉賬的方式直接支付給委托人指定的《廣東省非稅收入一般繳款書（電子）》中的中山市非稅轉賬相應賬戶。委托人另有規定的，按委托人規定辦理。

十四、拍賣傭金收取：

1、拍賣傭金：拍賣成交的，拍賣傭金由買受人按照拍賣成交價5%支付給拍賣人，買受人須于拍賣成交之日起5個工作日內付清。拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司，開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行，賬號：803880100028032。

十五、本次拍賣信息于2025年5月22日刊登在《中山日報》（國內統一連續出版物號：CN44-0126）。

十六、標的展示時間：2025年5月27日至2025年5月28日（具體以拍賣人通知時間為準），需要申請看樣的，請登錄我司官網www.awzt.cn登記預約信息或電話預約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

廣東浩宏拍賣有限公司聯系電話：0757-82301541,13902807677；

地址：佛山市禪城區華遠東路19號10層；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區博愛六路22號行政服務中心二樓D區。

廣東浩宏拍賣有限公司

2025年 5月 22日

敬請下載拍賣資料：

內容附件: 法人證明書.doc