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受中山市民眾街道水務(wù)事務(wù)中心委托，廣東浩宏拍賣有限公司于2024年11月12日（星期 二 ）下午3時(shí)30分在中山市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”），按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)民眾街道沙仔村興豐圍堤外灘砂石堆放場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)組織實(shí)施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

二、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：通過中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人須于簽到時(shí)間開始后至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競(jìng)買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開始時(shí)間：2024年11月12日（星期二）下午3時(shí)

四、競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024年11月12日（星期二）下午3時(shí)30分

五、拍賣標(biāo)的基本情況

六、網(wǎng)上報(bào)名

 1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

2、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：2024年11月11日上午12時(shí)0分，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無(wú)法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

3、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）

4、報(bào)名所需資料

申請(qǐng)人須在報(bào)名頁(yè)面的附件處上傳以下資料：

企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法定代表人身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件；（5）企業(yè)法人實(shí)繳資本證明；（6）“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢截圖。

5、報(bào)名確認(rèn)

申請(qǐng)人完成報(bào)名后，廣東浩宏拍賣有限公司可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。報(bào)名申請(qǐng)受理通過后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。  

七、競(jìng)買保證金繳納

1、申請(qǐng)人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

2、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：2024年11月11日下午4時(shí)0分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的物的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

3、申請(qǐng)人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競(jìng)拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競(jìng)買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。

4、申請(qǐng)人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè)），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）20240318”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）

6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競(jìng)買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競(jìng)買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無(wú)法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽約所需資料：

企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法定代表人身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件；（5）企業(yè)法人實(shí)繳資本證明；（6）“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢截圖。以上資料均需加蓋公章，原件備查。

九、競(jìng)價(jià)及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期為30分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為5分鐘。競(jìng)買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期最后5分鐘內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的物的買受人。競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、在競(jìng)價(jià)過程中，競(jìng)買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無(wú)法簽到、無(wú)法報(bào)價(jià)、頁(yè)面無(wú)刷新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來(lái)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無(wú)需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，若競(jìng)買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

5、競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無(wú)論競(jìng)買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰(shuí)操作，報(bào)價(jià)行為均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競(jìng)買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競(jìng)買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市綜合交易模擬競(jìng)價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià)。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(cè)（競(jìng)買人）V3.0-20240319》。

9、在操作過程中如遇到任何問題請(qǐng)咨詢拍賣人：廣東浩宏拍賣有限公司，咨詢電話0757-82307267、13902807677（劉小姐）。

十、拍賣標(biāo)的特別說明

1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)經(jīng)委托方確認(rèn)，標(biāo)的沒有優(yōu)先權(quán)人。

2、本標(biāo)的位于中山市民眾街道辦沙仔興豐圍段的砂場(chǎng)，為砂石堆放場(chǎng)。項(xiàng)目標(biāo)的位于中山市民眾街道辦沙仔興豐圍段，土地面積共34.3333畝，其中堆放規(guī)劃面積14.9456畝(具體以市水務(wù)局核定為準(zhǔn))；余下19.3877畝為配套場(chǎng)地面積，租賃期限為5年，其中免租期為3個(gè)月。五年規(guī)劃用地經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及規(guī)劃用地租金一次性支付（含遞增）。配套用地租金按年支付，首年土地租金須于簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)合同后5個(gè)工作日內(nèi)付清，此后每年到期前30天內(nèi)付清次年土地租金。

經(jīng)營(yíng)權(quán)履約押金為600000元，配套用地履約押金300000元。規(guī)劃用地經(jīng)營(yíng)權(quán)（含承包費(fèi)用、規(guī)劃用地租金）、規(guī)劃用地履約押金及配套用地租金、履約押金支付到火炬開發(fā)區(qū)管委會(huì)的指定賬戶。

本次拍賣的起拍價(jià)5700000元/年（含規(guī)劃用地經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及規(guī)劃用地租金）。

4、拍賣成交后，買受人需提供約6.7畝場(chǎng)地給原兩家租戶使用（其中規(guī)劃用地面積  2.18畝，配套用地面積4.52畝）原租戶按照90000元/畝/年支付配套用地租金給買受人。每三年遞增10%。

堆放場(chǎng)地位置詳見附件《民眾街道沙仔村興豐圍堤外灘砂石場(chǎng)圖紙》。

5、砂石堆放場(chǎng)目前并未取得《河道管理范圍存放物料批準(zhǔn)證》。對(duì)應(yīng)場(chǎng)地已列入《中山市河道管理范圍砂石堆放場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃(2023-2035 年)》規(guī)劃場(chǎng)地，標(biāo)的對(duì)應(yīng)場(chǎng)地移交買受人后，由買受人按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求自行辦理《河道管理范圍存放物料批準(zhǔn)證》。

6、買受人在經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格遵守水利、生態(tài)環(huán)境、供電、供水、執(zhí)法局、消防等部門的有關(guān)規(guī)定。

7、遇到政府或水利、生態(tài)環(huán)境、規(guī)劃、城建等公共需要拆遷或安排作他用本標(biāo)的場(chǎng)地，委托方提前60天書面通知，買受人需無(wú)條件接受委托方安排，無(wú)條件接受解除合同，清場(chǎng)交還土地。如場(chǎng)地使用未足半年的，則按半年經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)和場(chǎng)地租金收取，使用半年以上的，按實(shí)際使用時(shí)間收取，退回買受人未實(shí)際使用期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及規(guī)劃用地租金，同時(shí)退回經(jīng)營(yíng)權(quán)履約押金及配套用地履約押金，其余委托方不作任何補(bǔ)償。

8、把如遇洪水暴雨險(xiǎn)情時(shí)，買受人需無(wú)條件配合街道辦三防部門提供砂石、鉤機(jī)、運(yùn)輸車輛等物資設(shè)備。

9、合同期滿后，買受人不可拆除硬件設(shè)施及回填的砂石基礎(chǔ)等（包括：碼頭、道路、已平整的地面等），以上設(shè)施等無(wú)償歸委托方所。

10、拍賣標(biāo)的按對(duì)應(yīng)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的物的位置、面積、堆放規(guī)模、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)期限的起止日期等不作承諾保證，均以競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞?shì)d體等）所作的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。如上述與實(shí)際情況有出入的，以實(shí)際情況和委托人確認(rèn)為準(zhǔn)，無(wú)論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整，委托人及拍賣人不作退（或補(bǔ)）價(jià)處理。

11、競(jìng)買人在競(jìng)拍前應(yīng)實(shí)地詳細(xì)查看標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，并應(yīng)于拍賣會(huì)前向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及拍賣標(biāo)的所屬單位詳盡了解，對(duì)標(biāo)的物的全部瑕疵有十分明確的認(rèn)識(shí)，并請(qǐng)充分考慮拍賣成交后可能需要支付的稅金和費(fèi)用。競(jìng)買人應(yīng)就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因競(jìng)買人自己的原因未核對(duì)拍賣標(biāo)的資料或未實(shí)地查看拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)租賃場(chǎng)地而導(dǎo)致競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)買人不得以此為由提出抗辯。

12、買受人必須承諾保證按約定用途合法、合規(guī)使用租賃場(chǎng)地。租賃場(chǎng)地用途為：堆放場(chǎng)。買受人須按規(guī)定地點(diǎn)和存放規(guī)限存放砂石，依法開展經(jīng)營(yíng)，并服從委托人和水利、海事處、自然資源局、規(guī)劃、應(yīng)急管理、執(zhí)法、交通、公安、經(jīng)貿(mào)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、生態(tài)環(huán)境、供電、供水、消防、稅務(wù)、所在村委等部門及人員的監(jiān)督管理。

13、買受人（即承租人）與委托人自簽署《砂石堆放場(chǎng)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》后，雙方的權(quán)利義務(wù)按《砂石堆放場(chǎng)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》的相關(guān)條款約定執(zhí)行，雙方已建立新的法律關(guān)系，后續(xù)程序與拍賣人無(wú)關(guān)。委托人將標(biāo)的物移交給買受人，移交后的租賃場(chǎng)地所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。移交后的租賃場(chǎng)地毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)以及造成第三人損害的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人在對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和投入生產(chǎn)過程中所發(fā)生的一切法律責(zé)任（包括但不限于工人工資、工人受傷害事故、生產(chǎn)安全責(zé)任、消防安全、債務(wù)等責(zé)任）均由買受人承擔(dān)。

14、經(jīng)營(yíng)過程中遇到的相關(guān)問題，由買受人（即承租人）自行承擔(dān)處理,自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)受到政府職能部門查處，委托人概不負(fù)責(zé)，并視同違約，履約保證金不作退回。買受人在租賃期間應(yīng)規(guī)范用電，不得私拉亂接電線，必須按消防規(guī)定配備消防設(shè)施裝置，保持消防通道暢通，消除潛在的安全隱患，租賃場(chǎng)地的消防安全責(zé)任由買受人承擔(dān)。

15、租賃期間，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的成本、費(fèi)用、稅費(fèi)及物業(yè)日常維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用等由買受人自行承擔(dān)。包括但不限于債權(quán)、債務(wù)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、工商費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

16、拍賣人已向競(jìng)買人充分告知競(jìng)買標(biāo)的應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用，成交后買受人須支付的全部費(fèi)用包括但不限于以下款項(xiàng)：①履約保證金；②五年經(jīng)營(yíng)權(quán)承包費(fèi)和首年租賃租金；③拍賣傭金；④標(biāo)的項(xiàng)下場(chǎng)地移交后產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用；⑤其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用等。

17、拍賣成交的，買受人須于委托方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《砂石堆放場(chǎng)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》，合同由委托人提供，其具體內(nèi)容及條款詳見附件，競(jìng)買人參與拍賣則視為已閱讀、理解并完全接受《砂石堆放場(chǎng)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》中所有條款及內(nèi)容，同意按合同的條款與委托人簽訂合同，并不得要求修改《砂石堆放場(chǎng)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》的條款。

18、非拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。                                        

19、拍賣成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價(jià)款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價(jià)款或反悔的，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的物的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）。

十一、其他注意事項(xiàng)

1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競(jìng)買人有關(guān)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)詳情，競(jìng)買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：待買受人與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，再與委托人簽署《砂石堆放場(chǎng)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》并付清全部經(jīng)營(yíng)權(quán)承包費(fèi)用、土地租賃押金、首期租金、履約保證金及支付拍賣傭金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競(jìng)買保證金。

2、競(jìng)買人保證金：未成交競(jìng)買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回競(jìng)買人的競(jìng)買保證金。

十三、拍賣成交價(jià)款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及首期租金，買受人須于委托方通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)向委托人指定的收款賬號(hào)付清5年規(guī)劃用地經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)（含規(guī)劃用地租金）、配套用地首年租金及經(jīng)營(yíng)權(quán)履約押金和配套用地履約押金；委托人有特別規(guī)定的，按委托人特別規(guī)定辦理。

十四、拍賣傭金收取：

拍賣傭金：拍賣成交的，拍賣人向買受人收取標(biāo)的中標(biāo)價(jià)的0.4%作為拍賣傭金（即傭金計(jì)算方式為:成交價(jià)*0.4%*5年）。買受人須于拍賣成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清。

拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司，開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行，賬號(hào)：803880100028032。

十五、本次拍賣信息于2024年11月5日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》（國(guó)內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：CN44-0126）。

十六、標(biāo)的展示時(shí)間：2024年11月8日、2024年11月11日（具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)），需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)登錄我司官網(wǎng)www.awzt.cn登記預(yù)約信息或電話預(yù)約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

廣東浩宏拍賣有限公司聯(lián)系電話：0757-82301541,13902807677；

地址：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號(hào)10層；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路22號(hào)行政服務(wù)中心二樓D區(qū)。 

廣東浩宏拍賣有限公司

2024年11月5日

敬請(qǐng)下載拍賣資料：

內(nèi)容附件: 砂石堆放場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同 

內(nèi)容附件: 標(biāo)的物相片

內(nèi)容附件: 圖紙

內(nèi)容附件: 評(píng)估報(bào)告書

內(nèi)容附件: 公司委托書.doc

內(nèi)容附件: 個(gè)人委托書.doc

內(nèi)容附件: 法人證明書.doc

內(nèi)容附件: 綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(cè)(競(jìng)買人)V3.0-20240319

內(nèi)容附件: 電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）20240318