廣東浩宏拍賣有限公司（下稱“拍賣人”）受中山市黃圃鎮新地村股份合作經濟聯合社（下稱“招選人”）的委托，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等規定，采用“競投項目地塊租金”的競投方式，公開選定中山市黃圃鎮新地村股份合作經濟聯合社A地塊租賃主體，現將公開競投的有關事宜公告如下：
一、 項目地塊概況（本文件所涉及項目面積均以實際測量為準）
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序號 |
項目名稱 |
項目內容 |
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1 |
中山市黃圃鎮新地村股份合作經濟聯合社A地塊 |
地塊位置 |
位于黃圃鎮新豐工業園，北至新柳西路，南至中山市創鼎包裝材料有限公司，東至中山市榮德電器有限公司，西至中山市漢聯機械制造有限公司 |
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招選人 |
中山市黃圃鎮新地村股份合作經濟聯合社 |
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地塊面積 |
1.479813公頃（14798.13平方米，折合約22.1972畝） |
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競投方式 |
競投項目地塊租金 |
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租賃時間 |
20年（2025年1月1日至2044年12月31日） |
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起拍價 （人民幣） |
60 萬元/年(含稅) (注：第一年租金按50%支付，每5年遞增5%） |
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競投保證金 （人民幣） |
200萬元 |
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叫價增幅 （人民幣） |
1萬元/年或其整數倍 |
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二、 競投人資格
（1）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的具有獨立民事行為能力的獨立企業法人；
（2）競投人的注冊資本金不少于人民幣1000萬元；
（3）競投人企業經營范圍應包括家用電器生產/研發/銷售，或食品生產。
（4）競投人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄；
（5）競投人競得后須在10個工作日內在中山市黃圃鎮遷入或注冊成立全資獨立法人項目公司（已成立的無須再成立）（提供承諾函）；
（6）不接受聯合體報價。
注：如競投人提供的資料經核實為虛假資料，招選人有權取消競投人的競投資格，競投人已繳納的競投保證金不予退還。
三、 項目報名及獲取文件的時間、地點及方式
1、公告時間：2024年9月23日至2024年9月29日，共7個自然日。
2、報名時間：2024年9月23日至2024年9月29日，（工作日時間內9:00-11:30,14:30-17:00）。
3、報名地址：廣東省中山市黃圃鎮麒麟大街8號（新地村黨群服務中心）三樓會議室。
3、報名申請聯系方式：李先生，電話：13288387793。
4、報名申請方式：
有意者須在上述規定時間內到上述地點現場遞交以下資料（加蓋公章），并向拍賣人獲取《中山市黃圃鎮新地村股份合作經濟聯合社A地塊租賃主體公開遴選方案》一份（每份工本費100元，售后不退，拍賣人僅出具收款收據作為遴選方案的購買憑證，恕不開具發票）：
（1）意向人的單位營業執照（或事業法人登記證）復印件、法定代表人證明書及其身份證復印件；
（2）意向人的授權委托書及受托人身份證復印件（法定代表人辦理時無需提供）；
（3）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄的證明（提供未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執行人、異常經營名錄、稅收違法黑名單”的截圖和“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）的企業信用信息報告；如相關失信記錄已失效的，需提供相關證明資料）【以拍賣人于競投資格文件提交截止日當天在上述網站的查詢結果為準】；
5、本項目只接受通過報名初審申請且已獲取《中山市黃圃鎮新地村股份合作經濟聯合社A地塊租賃主體公開遴選方案》的意向人代表參加現場實地踏勘，拒不參加現場實地踏勘的意向人不予審核競投資格。
備注：通過了報名初審申請的意向人，不代表已具備參加競投的資格；參加競投的資格是以遞交競投資格文件并審核通過，且已按《保證金繳款通知書》要求繳納競投保證金后予以確認。
四、 項目踏勘
現場實地踏勘時間：2024年9月27日，9月29日，共2日（意向人需提前預約具體踏勘時間）。
項目標的以現場實物為準，通過報名初審申請的意向人按約定到指定地點踏勘現場及了解相關情況。競投人參與競投即視為清楚項目現狀及項目相關情況，相應的責任、風險均自行承擔。
五、 提交競投資格文件的時間、地點及方式
1、競投資格文件（詳見競投資格文件格式，并加蓋公章）應包括下列內容：
（1）意向人的單位營業執照（或事業法人登記證）復印件、法定代表人證明書及其身份證復印件；
（2）意向人的授權委托書及受托人身份證復印件（法定代表人辦理時無需提供）；
（3）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄的證明（提供未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn） 列入“失信被執行人、異常經營名錄、稅收違法黑名單”的截圖和“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）的企業信用信息報告；如相關失信記錄已失效的，需提供相關證明資料）【以拍賣人于競投資格文件提交截止日當天在上述網站的查詢結果為準】；
（4）競投承諾函。
2、競投資格文件遞交、競投保證金繳納截止時間：2024年9月29日17:00（北京時間）。
3、競投資格文件遞交地址：廣東省中山市黃圃鎮麒麟大街8號（新地村黨群服務中心）三樓會議室。
4、競投意向人所提交的競投資格文件經提交人簽名確認后不予退回。
5、競投資格文件（正本一份，副本九份）需密封提交，未按要求提交的，招選人有權不予審核通過其競投資格。
六、 其他相關規定
1、競投人必須在規定時間內到競投地點簽到并換領競投號牌。
2、競投地址：廣東省中山市黃圃鎮新柳東路70號A棟黃圃鎮農業農村局202室。
3、簽到和換領競投號牌時間：2024年9月30日14:30至15:00（北京時間）。
4、競投程序開始時間：2024年9月30日15:00（北京時間）。
5、競投人若遲到（超過競投程序開始時間后才到場簽到）或缺席競投的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規行為（包括但不限于干擾會場秩序、違反競投規則、互相串通）的，招選人有權取消其競投資格，請離競投會場，并沒收其競投保證金。具體按本項目競投規則文件的相關規定處理。
6、競投人舉號牌應價之后，不得撤回，否則招選人有權沒收該競投人全部競投保證金，并追究由此引起的經濟和法律責任。
7、其他競投事項按本項目租賃主體公開遴選方案“第四部分 競投須知”規定執行。
七、 聯系方式
廣東浩宏拍賣有限公司
聯 系 人：李先生
電 話：0757-82301541, 13288387793
地 址：廣東省佛山市禪城區華遠東路19號10層
中山市黃圃鎮新地村股份合作經濟聯合社
聯 系 人：馮先生
電 話：13702521862
地 址：廣東省中山市黃圃鎮麒麟大街8號
八、 信息公布
中山市農村集體三資和財務監管一體化平臺（http://www.zsszpt.cn）、中山市黃圃鎮政府網及村務公開欄。
九、 異議及監督
意向人存在疑問的，可聯系拍賣人咨詢。意向人認為租賃主體公開遴選方案、交易過程使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知權益受到損害之日以函件的方式提出異議，以函件的方式提出異議，拍賣人針對異議事項進行核查，經過核查，發現異議人對相關問題理解有誤的，應作出解釋；發現交易活動中存在錯誤或不當行為的，應及時予以改正。拍賣人認為異議不成立或不影響交易結果的，可以繼續進行交易活動。
本項目監督管理聯系方式：
中山市黃圃鎮農村“三資”管理辦公室
聯 系 人：楊小姐
電 話：0760-23226086
地 址：廣東省中山市黃圃鎮新柳東路70號A棟黃圃鎮農業農村局309室
