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受中山市三角鎮房地產開發公司委托，廣東浩宏拍賣有限公司于2024年7月1日（星期一）上午10時30分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”），按現狀以網絡拍賣方式對中山市三角鎮金三大道中138號東潤華庭盈欣臺1號車房（第二次）組織實施公開拍賣。現將有關事項公告如下：

一、競價方式：網絡拍賣，最高有效報價者競得。

二、競價地點：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統（以下簡稱“交易系統”）實施網絡拍賣，不要求統一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結束前，登錄交易系統簽到，并領取隨機競買號碼后，方可進行競買報價。報價須使用數字證書進行驗證。

三、簽到開始時間：2024年7月1日（星期一）上午10時

四、競價開始時間：2024年7月1日（星期一）上午10時30分

五、拍賣標的基本情況

拍賣標的	建筑面積（㎡）	起拍價（元）	保證金（元）	競價幅度（元）	是否有保留價	備注
中山市三角鎮金三大道中138號東潤華庭盈欣臺1號車房（第二次）	58.46	245,000	30,000	1,000	有

六、網上報名

1、報名方式：通過交易系統網上報名。

2、申請人網上報名截止時間：2024年6月28日上午12時0分，交易系統自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

3、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注冊賬號，登錄交易系統（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”）進行報名。報名需將數字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數字證書密鑰進行驗證操作。

注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—企業登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）

辦理數字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）

4、報名所需資料

申請人須在報名頁面的附件處上傳以下資料：

自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交授權委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。

法人或其他組織：（1）營業執照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（2）法定代表人（或負責人）身份證明書掃描件；（3）法定代表人（或負責人）身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請提供法定代表人（或負責人）授權委托書、代理人身份證正反面掃描件。

5、報名確認

申請人完成報名后，廣東浩宏拍賣有限公司可對報名資料進行受理并通過交易系統將報名申請受理結果通知申請人。報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉賬或電子保函擔保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數字證書密鑰進行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：2024年6月28日下午4時0分申請人須按照本公告規定和繳納保證金通知書相關要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的物的，須對應每個參拍標的逐個繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉賬）將競買保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統部分）20240318”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）

6、申請人以轉賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準，交易系統自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認書的簽署

1、拍賣成交當日內，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規定時間內簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應依據《拍賣法》第三十九條的規定承擔相應的違約責任。

2、簽約所需資料：

自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交授權委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標的初設的競價周期為30分鐘，初設的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統設置的出價規則報價。在初設的競價周期最后3 分鐘內有競買人報價的，該項標的拍賣進入延時周期。延時周期內，有競買人報價的，該項標的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結束時產生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標的物的買受人。競價周期內未產生有效報價的，該項標的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統提供的時間為準。

3、在競價過程中，競買人需按規定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現報價錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。報價一經提交，經交易系統記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設置時間周期內報價，報價時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

4、由于互聯網可能出現的不穩定情況，不排除在線競拍出現無法正常進行的各種情況（包括但不限于數字證書損壞、時間不同步、網絡故障、電路故障、系統故障、系統被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同網絡拍賣所帶來的有關風險，拍賣人及交易平臺不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統一地點進行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進行競價，由此發生的一切風險（包括但不限于網絡波動、設備故障等）和損失，由競買人自行承擔。

5、競買人務必妥善保管好自己的數字證書及賬號密碼，無論競買人的網上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責；數字證書持有人在交易系統中所有活動及操作，均被交易系統自動記錄，視為真實或經合法授權的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經濟及法律責任。

6、根據相關法律規定，出現中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網上競價活動。

7、為了保障網絡拍賣的順利進行，競買人應提前主動熟悉交易系統和網上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務系統”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗模擬競價。

8、網上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網絡拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-20240319》。

9、在操作過程中如遇到任何問題請咨詢拍賣人：廣東浩宏拍賣有限公司，咨詢電話0757-82307267、13902807677（劉小姐）。

十、拍賣標的特別說明

（一）標的移交、接管

⑴自買受人付清拍賣成交價款之日起30個工作日內，由委托人與買受人簽訂《拍賣標的交接書》，并將拍賣標的產權過戶辦證相關資料和拍賣標的實物移交給買受人；買受人于交接之日起180個工作日內，在委托人協助下將拍賣標的物的產權權屬過戶至買受人本人名下。

⑵由于標的過戶工作量大、涉及核價、計稅、不動產登記等部門，辦理時效長。由委托人負責過戶資料準備、審核、蓋章后將相關資料交經辦人，拍賣人負責組織、通知、帶領買受人到稅務部門、不動產權登記部門等辦理相關手續。

⑶若因委托人原因導致成交標的未能如期辦理產權過戶辦證的，委托人將無條件向買受人提供必要的幫助；若因買受人原因導致成交標的未能如期辦理產權過戶辦證的，委托人不再提供任何協助，由此產生的一切法律及經濟責任全部由買受人承擔。

⑷拍賣標的成交的，非因拍賣人的原因造成拍賣標的不能產權過戶辦證的，拍賣人不承擔任何責任。

⑸如因政策原因導致成交標的不能過戶辦證的，委托人、拍賣人、買受人三方免責，由委托人與買受人自行協商解決。

⑹由于辦理土地不動產轉移登記是相關職能部門的工作范疇，委托人和拍賣人不能保證拍賣標的辦理不動產轉移登記確權所需時間。

⑺拍賣標的移交之前所產生的一切費用及滯納金（包括但不限于水費、電費、燃氣費、影聲天線費、衛生清潔費、治安費、物業管理費等）由委托人負責并于辦理標的實物移交前繳清；標的移交后產生的上述費用及滯納金由買受人承擔。

⑻拍賣標的交接后所產生的一切責任，包括但不限于拍賣標的物的保管、經營、管理、使用過程中發生的經濟和法律責任均由買受人負責，概與委托人、拍賣人無關。因買受人原因未在約定的時間內辦妥拍賣物的交接手續的，逾期未交接的，相關責任及費用均由買受人承擔。

（二）稅費及之前欠費的支付

產權過戶辦證所涉及應繳付的一切稅、費及可能拖欠的稅、費（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、企業所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、交易手續費、工本費、測量費等）按當地相關部門的規定由買、賣雙方各自承擔。

十一、其他注意事項

1、拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因對拍賣標的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關拍賣標的物的相關詳情，競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人簽署《拍賣成交確認書》及付清全部成交款項、拍賣傭金后，由拍賣人在交易系統提交退保申請，申請后5個工作日內(遇節假日順延)原路退回買受人的競買保證金。若買受人未能在約定期限內付清相關費用或悔拍的，競買保證金按照中山市公共資源交易中心和互聯網平臺規則退還委托人，再由委托人支付相應拍賣傭金。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結束后在交易系統提交退保申請，申請后5個工作日內(遇節假日順延)原路退回競買人的競買保證金。

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣成交價款、拍賣傭金等款項。買受人須于簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內向委托人付清拍賣成交價款。委托人另有規定的，按委托人規定辦理。

十四、拍賣傭金收取：

拍賣傭金：拍賣成交的，拍賣傭金由買受人按人民幣6000元支付給拍賣人，買受人須于拍賣成交之日起5個工作日內付清。拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司，開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行，賬號：803880100028032。

十五、本次拍賣信息于2024年6月21日刊登在《信息時報》（國內統一連續出版物號：CN44-0014）。

十六、標的展示時間：2024年6月26日至2024年6月27日（具體以拍賣人通知時間為準），需要申請看樣的，請登錄我司官網www.awzt.cn登記預約信息或電話預約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

廣東浩宏拍賣有限公司聯系電話：0757-82301541,13902807677；

地址：佛山市禪城區華遠東路19號10層；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區博愛六路22號行政服務中心二樓D區。

敬請下載拍賣資料：