廣東浩宏拍賣有限公司（下稱“拍賣人”）受中山市黃圃鎮三社股份合作經濟聯合社（下稱“招選人”）的委托，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號）、《中山市人民政府關于印發中山市舊廠房改造升級實施細則（修訂）的通知》（中府〔2023〕58號）、《中山市人民政府關于印發促進村鎮低效工業園改造升級若干措施的通知》（中府〔2022〕11號）等規定，采用“競拍合作分成”的拍賣方式，公開選定中山市黃圃鎮三社股份合作經濟聯合社“工改工”宗地項目A地塊合作企業,現將公開拍賣的有關事宜公告如下：
一、 項目地塊概況（本文件所涉及項目面積均以實際測量為準）
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序號 |
項目名稱 |
地塊位置 |
招選人 |
改造面積 |
競投
方式 |
起拍價
（人民幣） |
競投保證金
（人民幣） |
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1 |
中山市黃圃鎮三社股份合作經濟聯合社“工改工”宗地項目A地塊 |
改造地塊位于嶺欄路鯉魚嘴地段，東臨現狀田地，南至嶺欄路，西至鯉魚嘴山，北臨桂洲水道 |
中山市黃圃鎮三社股份合作經濟聯合社 |
A地塊：0.9072公頃（9072.47平方米，折合13.61畝） |
競拍合作分成 |
792,000元/年 |
400萬元 |
二、 競投人資格
1、競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的具有獨立民事行為能力的獨立企業法人；
2、競投人的注冊資本金不少于人民幣1000萬元；
3、競投人必須獲得環境管理體系認證證書、職業健康管理體系認證證書，證書須在有效期內；
4、競投人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄；
5、本項目不接受聯合體報價。
注：如競投人提供的資料經核實為虛假資料，招選人有權取消競投人的競投資格，競投人已繳納的競投保證金不予退還。
三、 項目報名及獲取文件的時間、地點及方式
1、公告時間：2023年10月30日至2023年11月28日，共30個自然日。
2、報名申請時間：2023年10月30日至2023年11月28日（工作日時間內9:00-12:00,14:00-17:00）。
3、報名申請:李工、13288387793。
4、報名申請方式：
有意者須在上述規定時間內到上述地點現場遞交以下資料（加蓋公章），并向拍賣人獲取《中山市黃圃鎮三社股份合作經濟聯合社“工改工”宗地項目A地塊合作企業公開遴選方案》一份（每份工本費100元，售后不退，拍賣人僅出具收款收據作為遴選方案的購買憑證，恕不開具發票）：
（1）意向人的單位營業執照（或事業法人登記證）復印件、法定代表人證明書及其身份證復印件；
（2）意向人的授權委托書及受托人身份證復印件（法定代表人辦理時無需提供）；
（3）意向人的注冊資本金不少于人民幣1000萬元的證明材料【以營業執照及“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）的查詢結果截圖為準】；
（4）意向人的環境管理體系認證證書復印件、職業健康管理體系認證證書復印件，提供其證書在“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page?currentPosition=）上的查詢結果截圖）；
（5）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄的證明（提供未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn) 列入“失信被執行人、異常經營名錄、稅收違法黑名單”的截圖和“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）的企業信用信息報告；如相關失信記錄已失效的，需提供相關證明資料）【以拍賣人于競投資格文件提交截止日當天在上述網站的查詢結果為準】；
5、本項目只接受通過報名初審申請且已獲取《中山市黃圃鎮三社股份合作經濟聯合社“工改工”宗地項目A地塊合作企業公開遴選方案》的意向人代表參加現場實地踏勘，拒不參加現場實地踏勘的意向人不予審核競投資格。
備注：通過了報名初審申請的意向人，不代表已具備參加競投的資格；參加競投的資格是以遞交競投資格文件并審核通過，且已按《保證金繳款通知書》要求繳納競投保證金后予以確認。
四、 項目踏勘
現場實地踏勘時間：2023年11月26、27、28日，共3日（意向人需提前預約具體踏勘時間）。
項目標的以現場實物為準，通過報名初審申請的意向人按約定到指定地點踏勘現場及了解相關情
況。競投人參與競投即視為清楚項目現狀及項目相關情況，相應的責任、風險均自行承擔。
五、 提交競投資格文件的時間、地點及方式
1、競投資格文件（詳見競投資格文件格式，并加蓋公章）應包括下列內容：
（1）意向人的單位營業執照（或事業法人登記證）復印件、法定代表人證明書及其身份證復印件；
（2）意向人的授權委托書及受托人身份證復印件（法定代表人辦理時無需提供）；
（3）意向人的注冊資本金不少于人民幣1000萬元的證明材料【以營業執照及“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）的查詢結果截圖為準】；
（4）意向人的環境管理體系認證證書復印件、職業健康管理體系認證證書復印件，提供其證書在“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page?currentPosition=）上的查詢結果截圖）；
（5）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄的證明（提供未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn) 列入“失信被執行人、異常經營名錄、稅收違法黑名單”的截圖和“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）的企業信用信息報告；如相關失信記錄已失效的，需提供相關證明資料）【以拍賣人于競投資格文件提交截止日當天在上述網站的查詢結果為準】；
（6）競投承諾書。
2、競投資格文件遞交截止時間：2023年11月28日17:00（北京時間）。
3、競投資格文件遞交地址：廣東省中山市黃圃鎮三社下街43號三社社區黨群服務中心二樓會議室。
4、競投意向人所提交的競投資格文件經提交人簽名確認后不予退回。
5、競投資格文件（正本一份，副本十三份）需密封提交，未按要求提交的，招選人有權不予審核通過其競投資格。
六、 其他相關規定
1、競投人必須在規定時間內到競投地點簽到并換領競投號牌。
2、競投地址：廣東省中山市黃圃鎮三社下街43號三社社區黨群服務中心三樓會議室。
3、簽到和換領競投號牌時間：2023年11月29日14:30至15:00（北京時間）。
4、競投程序開始時間：2023年11月29日15:00（北京時間）。
5、競投人若遲到（超過競投程序開始時間后才到場簽到）或缺席競投的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規行為（包括但不限于干擾會場迭序、違反競投規則、互相串通）的，招選人有權取消其競投資格，并將其逐出競投會場、沒收其競投保證金。具體按本項目競投規則文件的相關規定處理。
6、競投人舉號牌應價之后，不得撤回，否則招選人有權沒收該競投人全部競投保證金，并追究由此引起的經濟和法律責任。
其他事項按本項目合作企業公開遴選方案“第四部分 競投須知”規定執行。
七、 聯系方式
廣東浩宏拍賣有限公司
聯 系 人：李先生
電 話：0757-82301541, 13288387793
地 址：廣東省佛山市禪城區華遠東路19號10層
中山市黃圃鎮三社股份合作經濟聯合社
聯 系 人：蘇偉標
電 話：13560656635
地 址：廣東省中山市黃圃鎮三社下街43號三
