受委托，定于2023年6月26日16時在中山市博愛六路76號12樓會議室舉行（2023）-浩拍2085期拍賣會，對位于中山市南區銀潭一路1號的中山市南區郵政大樓房產租賃權
進行公開拍賣，標的詳細資料請登錄我公司網站下載本期拍賣會《拍賣文件》。
競買人資格條件:1、中華人民共和國境內具有獨立承擔民事行為能力的黨政機關或事業單位；2、在廣東省范圍內依法登記注冊并存續經營的、實繳注冊資本金不低于1000萬元（含）的、符合中山市南區政府招商條件的、獨立核算企業法人或分支機構；3、國家法律、法規規定不能參加拍賣，或被列為失信被執行人的除外。
招商負面清單：不得經營酒店、公寓；不得租賃給經營活動損害郵政企業形象的；不得租賃給噪音污染等存在安全隱患的；不得租賃給經營傳銷、分銷等易引發群體事件的；不得租賃給到期后難以清理的行業。
租賃期限：8年，如合同期內承租方履約情況良好，經業主決議，在不低于第三方評估價和周邊同類租賃市場同等條件下可延期2年。
租金遞增率：第一、第二年租金不變；第三、第四年租金在第二年租金基礎上遞增 3% ；第五、第六年租金在第四年租金基礎上遞增 2.8% ；第七、第八年租金在第六年租金基礎上遞增 2.8%。免租期為6個月，合同租賃免租期所免的租金額將均攤在合同起始日后首十二個月。
租金支付方式：租金按月支付。
履約保證金：以合同期首年月租金單價計算的三個月的租金；以轉賬方式繳納。
有意承租者須于2023年6月25日12時前登錄我公司網站提交相應資質證明文件申請參拍，并于2023年6月25日17時前按《拍賣文件》要求將保證金以轉賬方式劃入指定賬戶（以到賬為準）。標的展示時間：2023年6月20、21日 (需在6月20日17時前提前預約）。展示地點：廣東省中山市
公司地址：佛山市禪城區華遠東路19號（僑都大廈）10樓
公司電話：0757-82301541郭先生
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廣東浩宏拍賣有限公司
2023年6月16日
