一、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
拍賣(mài)時(shí)間：2024年6月25日15時(shí)
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)：中拍平臺(tái)（網(wǎng)址https://paimai.caa123.org.cn）
須于2024年6月25日12時(shí)前登錄中拍平臺(tái)提前注冊(cè)和實(shí)名認(rèn)證、申請(qǐng)參拍并經(jīng)拍賣(mài)人審核合格后予以開(kāi)通競(jìng)價(jià)權(quán)限。
展示時(shí)間：2024年6月21、24日（請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約）
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
有意者須于2024年6月25日12時(shí)前繳納拍賣(mài)保證金（以到賬為準(zhǔn)），并于6月25日12時(shí)前攜帶有效身份證明文件【企業(yè)攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證、非法定代表人報(bào)名的還需出具《授權(quán)委托書(shū)》及受托人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件、自然人：攜帶有效身份證原件和復(fù)印件】到本公司簽署《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《授權(quán)書(shū)》等文件辦理競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)手續(xù)，逾期不予辦理。
保證金賬戶如下：
戶 名：廣東浩宏拍賣(mài)有限公司
帳 號(hào)：803880100028032
開(kāi)戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標(biāo)的概述：
編號(hào)：1、位于佛山市南海區(qū)松崗鎮(zhèn)松夏工業(yè)城麗湖花苑S124號(hào)房地產(chǎn)權(quán)益。
參考價(jià)：人民幣700萬(wàn)元，委托人設(shè)有保留價(jià)，起拍價(jià)在拍賣(mài)開(kāi)始前10分鐘公布。
拍賣(mài)保證金：人民幣70萬(wàn)元。
證載地址：南海市松崗鎮(zhèn)松夏工業(yè)城麗湖花苑S124號(hào)
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證字第C0934077號(hào)
國(guó)有土地使用證號(hào)：南府國(guó)用（2000）字第特100167號(hào)
建筑面積：383.80㎡，層數(shù)：三層，土地自用面積：1217.26㎡，土地使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2070年3月1日，地號(hào)：10130446-47。
瑕疵說(shuō)明：該標(biāo)的物由委托人行使處分權(quán)，存在或可能存在無(wú)法過(guò)戶的情形，因委托人原因?qū)е屡馁u(mài)標(biāo)的物無(wú)法過(guò)戶的，拍賣(mài)成交款項(xiàng)和拍賣(mài)傭金退回買(mǎi)受人，各方互不追究責(zé)任；若能辦理過(guò)戶手續(xù)的，所有因過(guò)戶須由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納及需補(bǔ)繳的相應(yīng)稅費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
敬請(qǐng)有意者到我公司詳細(xì)查閱相關(guān)資料并到有關(guān)部門(mén)核實(shí)，自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
四、注意事項(xiàng)及說(shuō)明：
1. 本次拍賣(mài)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的拍賣(mài)方式，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)中拍平臺(tái)https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價(jià)，網(wǎng)上出價(jià)的須提前實(shí)名注冊(cè)并在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束前報(bào)名參拍和繳納對(duì)應(yīng)保證金方可參與競(jìng)價(jià)；2024年6月25日15時(shí)（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）同時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià)；自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為60分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，至限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束即為拍賣(mài)結(jié)束，最高出價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人。
2.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)看樣/踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人參與現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買(mǎi)受人的義務(wù)。
3.標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài)（不動(dòng)產(chǎn)面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終確定為準(zhǔn)），委托人及拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣(mài)前向競(jìng)買(mǎi)人出示的拍賣(mài)資料僅供參考，不作為拍賣(mài)成交后的交割依據(jù)，買(mǎi)受人不得以各種理由要求拍賣(mài)人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣(mài)款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
4. 所有拍賣(mài)價(jià)格均為凈價(jià)，除另有約定外因買(mǎi)受標(biāo)的物所需繳納或產(chǎn)生的費(fèi)用[包括但不限于契稅、所得稅、增值稅、過(guò)戶費(fèi)等]，以及存在或可能存在的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
5.競(jìng)買(mǎi)登記、買(mǎi)受人簽署的《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的名稱必須一致，不得變更。
6.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須于2024年6月26日17時(shí)前，前往拍賣(mài)人公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及《支付通知書(shū)》。
7.買(mǎi)受人預(yù)交的拍賣(mài)保證金根據(jù)拍賣(mài)的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣(mài)成交履約保證金，買(mǎi)受人須于2024年7月2日17時(shí)前全額繳納拍賣(mài)款項(xiàng)，包括但不限于拍賣(mài)成交價(jià)款及5%的拍賣(mài)傭金（除另有約定外）至指定賬戶（到賬為準(zhǔn)），逾期未繳清的視買(mǎi)受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買(mǎi)受人須按拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，買(mǎi)受人還須向中拍平臺(tái)支付按成交價(jià)0.15%收取的軟件服務(wù)費(fèi)。
8.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶特別說(shuō)明：本期拍賣(mài)標(biāo)的房地產(chǎn)涉及的應(yīng)由委托人（或原房產(chǎn)權(quán)屬人）和買(mǎi)受人雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地出讓金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅及附加、契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、保管費(fèi)），以及存在或可能存在的欠費(fèi)（包括但不限于物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)）等由買(mǎi)受人承擔(dān)。
自拍賣(mài)標(biāo)的物移交之日起，標(biāo)的物應(yīng)繳付的所有稅費(fèi)、物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等亦由買(mǎi)受人全部承擔(dān)。委托人在拍賣(mài)成交后三個(gè)月內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)（聲明存在辦證瑕疵標(biāo)的除外），買(mǎi)受人遲延辦證、過(guò)戶的全部風(fēng)險(xiǎn)、法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物遲延過(guò)戶或買(mǎi)受人是否辦理過(guò)戶都不影響本次拍賣(mài)結(jié)果，委托人及拍賣(mài)人不予退回買(mǎi)受人已繳納的拍賣(mài)款項(xiàng)（包括但不限于拍賣(mài)成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金及拖欠的物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）。
9.標(biāo)的物由委托人在買(mǎi)受人按照約定繳清全部拍賣(mài)款項(xiàng)（或完成過(guò)戶手續(xù)）后通知移交，移交后的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買(mǎi)受人承擔(dān)；拍賣(mài)人僅出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
10.未成交競(jìng)買(mǎi)人的拍賣(mài)保證金于拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣(mài)人。
敬請(qǐng)下載拍賣(mài)資料：
內(nèi)容附件: 拍賣(mài)資料（2580期）
