一、時(shí)間及地點(diǎn)
1.拍賣時(shí)間：2023年11月22日10時(shí)開始。
2.網(wǎng)拍平臺(tái)：中拍平臺(tái)http://paimai.caa123.org.cn
3.展示時(shí)間：2023年11月20、21日
二、競(jìng)買人資格
競(jìng)買人須具備以下條件：1、中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且存續(xù)經(jīng)營、具備獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的企業(yè)法人；2、具備有效的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)并取得相應(yīng)的《安全生產(chǎn)許可證》；3、近五年內(nèi)沒有發(fā)生重大安全事故；4、已在“中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠信平臺(tái)”完成建設(shè)工程企業(yè)誠信信息登記且信用等級(jí)不低于B級(jí)；5、非法定代表人報(bào)名的，須提供《法人授權(quán)書》及受托人在授權(quán)法人企業(yè)近3個(gè)月社保參保證明；6、持有有效期內(nèi)的《建筑垃圾（消納）處置證》《建筑垃圾（運(yùn)輸）處置證》或與持證單位簽訂的建筑垃圾（消納）（運(yùn)輸）處置合同，有效期須覆蓋至拍賣成交后30日；7、持有《建筑垃圾（消納）處置證》消納場(chǎng)與標(biāo)的物直線距離為60公里內(nèi)（以百度地圖或高德地圖等網(wǎng)絡(luò)地圖搜索為準(zhǔn)）；8、已建立健全的企業(yè)管理體系并持有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書和職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書；9、不接受聯(lián)合體報(bào)名。
有意者須于2023年11月17日12時(shí)前（工作時(shí)間9:00-12:00，14:00-17:00）攜帶資格證明文件原件到以下指定地點(diǎn)提交資料審核，地址：中山市南頭鎮(zhèn)長虹華悅府5棟101卡。
符合資格的競(jìng)買人（以現(xiàn)場(chǎng)審核通過為準(zhǔn)）須在2023年11月17日16時(shí)前通過中拍平臺(tái)上傳提交資料，【提交以下資料原件的掃描文件：營業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營資質(zhì)證件或合同等，法定代表人證明及授權(quán)委托書，法定代表人及受托人身份證，競(jìng)買協(xié)議，轉(zhuǎn)賬憑證；提交以下資料網(wǎng)頁查詢截屏蓋公章：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)不良經(jīng)營記錄的截屏、中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠信平臺(tái)信用等級(jí)截屏、受托人社保參保證明截屏等；其他相關(guān)證明材料。】
備注：意向競(jìng)買人需攜帶以上資料到現(xiàn)場(chǎng)審核，資料復(fù)印件蓋公章，并帶原件審核。審核通過后可把保證金交至指定賬號(hào)。
三、 標(biāo)的概述
名稱：中山市板芙鎮(zhèn)里溪大道旁（板芙高新技術(shù)實(shí)業(yè)公司38.3091畝）地上建筑物拆除殘余價(jià)值
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序號(hào) |
地塊 |
建筑面積 （㎡） |
殘余值（元） |
占比 |
起拍價(jià) （保留價(jià)） |
最低加價(jià)幅度（元） |
拍賣保證（萬元） |
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1 |
A區(qū) （10206㎡） |
9904.3 |
215633 |
42% |
516598元 |
6000 |
10
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2 |
B區(qū) （10000㎡） |
8880.71 |
162382 |
31% |
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3 |
C區(qū) （5333㎡） |
4066.27 |
138583 |
27% |
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備注： 1、按B、C、A地塊順序分開三期拆除，不能同時(shí)動(dòng)工，每期施工日期以委托人通知為準(zhǔn)； 2、網(wǎng)拍平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的0.15%，拍賣傭金：成交價(jià)的5%； 3、成交價(jià)款分三期對(duì)應(yīng)拆除區(qū)域支付：區(qū)域成交價(jià)=總成交價(jià)×占比。 |
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擬拆除建筑情況詳見下表：
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座落 |
待拆除建筑物情況 |
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板芙鎮(zhèn)里溪村 |
地塊上廠房建筑物、地上混凝土硬化地面，具體以施工拆除當(dāng)日實(shí)際為準(zhǔn)。 |
四、注意事項(xiàng)及說明：
1.競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)看樣/踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買人參與網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
2.拍賣人按拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人對(duì)標(biāo)的對(duì)應(yīng)建筑物的坐落、類別、結(jié)構(gòu)、建筑面積、質(zhì)量等不作承諾保證，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣前向競(jìng)買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部/部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
3.買受人須在拍賣成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》《安全施工協(xié)議》并分批支付拍賣成交價(jià)款，付款方式為清拆A、B、C區(qū)域前，與甲方確定清拆區(qū)域范圍，支付該區(qū)域成交價(jià)款后才能動(dòng)工清拆。買受人簽訂《安全施工協(xié)議》當(dāng)天向拍賣人付清所有拍賣款，包括但不限于按成交價(jià)5%向拍賣人支付拍賣傭金、拍賣平臺(tái)服務(wù)費(fèi)（按拍賣平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中拍平臺(tái)按拍賣成交價(jià)0.15%）；拍賣人收齊相應(yīng)款項(xiàng)后，拍賣保證金10萬元轉(zhuǎn)至中山市板芙高新技術(shù)實(shí)業(yè)有限公司作為安全施工保證金，中標(biāo)人需把拍賣成交價(jià)款分清拆區(qū)域順序支付給中山市板芙高新技術(shù)實(shí)業(yè)有限公司。拍賣價(jià)格為含稅價(jià)，委托人收款的分別出具保證金收款憑證和拍賣成交價(jià)款發(fā)票，拍賣人收款的開具相應(yīng)金額的傭金發(fā)票。
安全責(zé)任保證金按照《安全施工協(xié)議》約定，待對(duì)應(yīng)建筑物拆除全部完成、所有拆除物清理出廠、場(chǎng)地平整等工程全部完工，且無發(fā)生安全事故并經(jīng)委托人驗(yàn)收合格后，由中山市板芙高新技術(shù)實(shí)業(yè)有限公司于10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息一次性退回競(jìng)買人。
4.買受人可于拍賣成交當(dāng)天派人進(jìn)場(chǎng)看管，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除或破壞建筑物，標(biāo)的物的毀滅、丟失的責(zé)任由買受人承擔(dān)。
委托人在簽訂《安全施工協(xié)議》及收齊《安全施工協(xié)議》規(guī)定的資料，且買受人按清拆區(qū)域順序支付拍賣成交價(jià)款后2個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的對(duì)應(yīng)建筑物移交給買受人，買受人在具備《安全施工協(xié)議》確定的各項(xiàng)安全施工條件后方可對(duì)標(biāo)的對(duì)應(yīng)建筑物進(jìn)行拆除。因拆除標(biāo)的對(duì)應(yīng)建筑物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于解體、拆卸、搬遷、人工、吊車、運(yùn)輸、場(chǎng)地平整等費(fèi)用）全部由競(jìng)買人承擔(dān)。
買受人須對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的變壓器及相關(guān)供電線路進(jìn)行停電并確保安全后方可進(jìn)行拆除作業(yè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)單位承擔(dān)。
買受人自標(biāo)的對(duì)應(yīng)建筑物移交之日按委托人通知日期分三期（每期20個(gè)自然日）完成指定區(qū)域內(nèi)建筑物的拆除、將所拆除物自行處理并清運(yùn)出場(chǎng)、場(chǎng)地平整等工作（因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長的除外），并經(jīng)委托人驗(yàn)收合格。競(jìng)買人如不能如期完工，每延遲一日應(yīng)向委托人支付人民幣5,000元的違約金。
5.買受人在本次處置標(biāo)的物拆除范圍僅限地塊上廠房建筑物、地上混凝土硬化地面，具體以施工拆除當(dāng)日實(shí)際為準(zhǔn)。拆除范圍內(nèi)外的道路、公共圍墻（如外圍墻有缺口需補(bǔ)全新2米以上圍檔）、包含拆除范圍內(nèi)及地下建（構(gòu)）筑物、市政水電管線和公用設(shè)施不在拆除范圍內(nèi)；若買受人在處置過程出現(xiàn)超范圍清拆、或破壞有關(guān)市政設(shè)施及各類線路管線、或在施工過程中造成人身傷亡、或?qū)Ω浇ㄖ锛八饺朔课菰斐蓳p毀及造成其他財(cái)產(chǎn)損失等情況，因此產(chǎn)生的一切糾紛和法律責(zé)任全部由買受人自行承擔(dān)和負(fù)責(zé)賠償。委托人確認(rèn)買受人完全解決有關(guān)糾紛和法律問題且未對(duì)委托人造成損害后，將安全施工保證金無息退還買受人。
6.買受人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的變壓器及相關(guān)供電線路進(jìn)行停電并確保安全
后方可進(jìn)行拆除作業(yè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
7.施工過程買受人應(yīng)嚴(yán)格遵守《安全施工協(xié)議》有關(guān)約定，并無條件接受委托人及有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督；拆除清運(yùn)處置所需支付/產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于解體、拆卸、搬遷、人工、吊車、運(yùn)輸、場(chǎng)地平整等費(fèi)用）及相應(yīng)的安全、環(huán)保責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。拆除施工期限以委托人通知日期為準(zhǔn)按區(qū)域分三期拆除，每期20個(gè)自然日，逾期的按《安全施工協(xié)議》約定扣除5000元/日的違約金，其他約定條款詳見附件《安全施工協(xié)議》。
8.未成交競(jìng)買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
內(nèi)容附件: 競(jìng)買協(xié)議范本內(nèi)容附件: 標(biāo)的展示規(guī)則
內(nèi)容附件: 拍賣資料20231114
內(nèi)容附件: 法定代表人證明及授權(quán)書范本
內(nèi)容附件: 安全施工協(xié)議（里溪38畝地）(1).docx
