一、 競買人資格條件
1、 中國公民、法人及其他組織競買必須具備以下資格條件
（1） 法人、其他組織參加競買，須持有效營業執照、組織機構代碼證、法人代表證明書、法人代表身份證原件及復印件；
（2） 個體工商戶參加競買，須持有效營業執照和本人居民身份證原件及復印件；
（3） 公民個人參加競買，須持有本人居民身份證原件及復印件。其中，港澳臺公民須持有居民身份證、回鄉證等有效身份證明文件。
2、 具備住房限購區域內購買資格的港澳臺籍人士、外國公民、法人及其他組織競買必須具備以下資格條件
競買人須持有護照、居住證或公司的政府注冊文件、銀行資信證明等有效身份證明證件原件及復印件。
3、 個人委托他人參加競買的，必須出具《授權委托書》，委托人與受托人雙方必須在拍賣行工作人員見證下在《授權委托書》上簽名蓋指模確認；委托人為企業（或單位）的，《授權委托書》必須由法人簽名、單位蓋公章，受托人簽名蓋指模。還須持有委托人和受托人雙方有效的身份證明文件原件及復印件。
二、 競買手續的辦理
1、 競買人須在拍賣人公告規定的時間內，持上述有效資格證明文件到指定地點辦理競買申請登記，經拍賣人確認競買資格并按《拍賣公告》要求在規定的期限內繳納足額的競買保證金后，與拍賣人簽訂《競買協議》，成為正式競買人。
拍賣會舉行前，競買人憑《競買協議》換取競買號牌。對確認享有優先購買權的競買人在辦理競買手續時，必須同時提供享有優先購買權的相關資格證明文件，且經拍賣委托人出具書面證明。若享有優先購買權的競買人未按時提供其優先購買權的有效文件，視作該競買人自愿放棄優先購買的一切權利和相關權益，由此產生的責任及損失由該競買人承擔，均與拍賣人無關。
2、 辦理競買手續時，交納競買保證金的競買人與參加拍賣的競買人、買受人、拍賣成交后的成交價款匯款人的名稱均須保持一致（于拍賣會舉行前辦理相關拍賣委托手續的除外）。
3、 保證金賬戶
戶名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100001176
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、 標的展示及拍賣人聲明
1、拍賣人按標的物的現狀拍賣，拍賣資料僅供參考，拍賣人不承擔拍賣標的物資料（包括但不限于權屬登記情況、租賃情況和權益、欠費等）與現狀或實際情況存在不符的責任，拍賣標的物的資料與實際情況不符的，成交價均不作調整。拍賣人及其工作人員對拍賣標的所作的介紹與評價均為參考性意見，既不對拍賣標的的資料信息準確性構成任何擔保，也不對拍賣標的潛在安全風險和或有瑕疵承擔責任。
2、競買人應在拍賣人公告的時間、地點查閱拍賣標的的資料，在展示期內，看物看樣、實地考察，并在拍賣前主動向國土、房管、規劃、稅務等相關部門或有關權利人詳細了解標的物的情況、權屬登記情況、物業背景、規劃用途、紅線規劃、租賃情況、權益、本次交易的要求和流程、交易所需繳納的稅費（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、契稅等）、以及存在或可能存在欠繳的費用（包括但不限于水費、電費、倉租費、物業管理費、土地閑置費、土地出讓金等）及競買資格或限制條件等，自行實地勘察、勘測、丈量拍賣標的和認真核實拍賣人提供的材料，對拍賣標的物的現狀、瑕疵、風險等必須有充分的了解和認識，在確認自己不存在任何重大誤解和仍需質詢了解之處后才參與競買。競買人在拍賣會上報價、舉牌、應價等行為即視作認可標的物的現狀和已完全了解標的物情況，愿意接受本拍賣規則并承擔由此引起的一切法律責任及風險。
3、拍賣公告、拍賣文件所列建筑面積、證號、證載或登記的面積、權屬登記情況僅供參考，若在可以辦理產權轉移時需重新測量面積，則實際面積及權屬登記情況以可以辦理產權轉移時房地產管理部門核定的面積及權屬登記情況為準，如與日后核發的房地產權屬證件登記的有差異，拍賣成交價及拍賣傭金均不作調整。標的建筑面積、權屬登記情況等有關差異風險及標的產權轉移產生的風險由買受人自行承擔，委托人與拍賣人均不作任何承諾和擔保，不承擔拍賣標的公告的面積、權屬登記情況與實際面積、權屬登記情況存在核算差額責任。
4、若拍賣標的為住宅用途，競買人需具備住房限購區域內購買資格，如因競買人不符合相關購房政策規定的，由此產生的如競買無效或不能順利辦理房地產權屬證書及房地產權轉移登記手續等情形時，一切后果及法律責任由競買人自行承擔，拍賣價款不予返還。
5、本次拍賣的權益標的的房產目前尚未辦理房產登記手續，上述房產在不動產登記部門無相關登記信息，委托人僅以《關于劃轉農發行人員、財產等協議》、《關于移交調入農發行人員住房及有關資料的協議》作為房產來源依據行使處分權，對房產來源文件及相關證明真實性承擔完全責任。
6、本次拍賣標的房產有三套處于出租狀態，拍賣前由委托人負責通知原租戶相關拍賣事宜，委托人確認原租戶享有優先購買權；拍賣成交后，由委托人組織原租戶在交付前清空。
7、委托人、拍賣人對標的所涉及的房產是否能辦理權屬證書或過戶手續以及標的房產的權益實現價值不作任何承諾與保證。標的所涉及的房產存在國土檔案不完善、尚不具備辦理權屬證書及過戶登記的條件而導致無法辦理權屬證書以及過戶登記乃至權益滅失的風險,該等風險由買受人承擔，買受人自行了解相關政策并對標的現狀調查核實,一旦參與競拍,即視為接受標的的現狀并愿意承擔所有風險，買受人對此應充分評估并自行承擔所有不能辦理權屬證書及辦理產權過戶乃至權益滅失的風險，委托人、拍賣人不承擔因此而產生的標的房產不能辦理權屬證書及辦理產權過戶乃至權益滅失的任何責任及風險。
8、拍賣成交后,標的房產日后若具備辦理權屬登記、過戶登記條件的，登記時所涉及的房產權屬登記、轉讓登記到買受人名下所有環節、所有關聯主體需要繳納的一切稅、費、金（包括但不限于所得稅、增值稅及附加費、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）,不論根據國家法律法規政策和地方法規政策的規定、司法文件的裁決、有關協議合同的約定等來判斷由誰承擔,均由買受人自行全部承擔，委托方及本次房產權益轉讓前的相關權利人均無需支付任何費用。
9、拍賣成交后，標的房產日后如遇產權登記、過戶、實際使用、改建、拆遷、征收等事宜，全部由買受人自行解決；涉及拆遷、征收等補償收益歸屬買受人，委托方不再向買受人主張相應權利。
10、買受人再次將本次拍賣成交的房產權益轉讓予他人的，須附帶本次拍賣成交的房產權益的相關權利與義務，否則造成委托人的一切損失全部由買受人承擔。
11、如競買協議、拍賣成交確認書等相關買賣合同被認定為無效合同，對因合同無效造成的損失，委托人、拍賣人無須向買受人承擔任何賠償責任。
12、委托人、拍賣人不承擔上述標的房產不能辦理權屬登記或過戶的任何責任及風險，并請買受人考慮拍賣成交后在可以辦理房屋產權登記或過戶時，是否符合標的所在地相關房產限購政策，如與限購政策相沖突不能辦理登記或者過戶，該責任及風險由買受人自行承擔，委托人、拍賣人不承擔任何責任。
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