受委托，定于2022年9月16日15時(shí)在我公司位于佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號(hào)10層的拍賣廳舉行浩拍1665期拍賣會(huì)，公開拍賣： 佛山市順德區(qū)勒流街道辦事處勒流社區(qū)居民委員會(huì)建設(shè)西路187號(hào)，起拍價(jià)：321.35萬(wàn)元。
一、標(biāo)的概述：
標(biāo)的名稱：佛山市順德區(qū)勒流街道辦事處勒流社區(qū)居民委員會(huì)建設(shè)西路187號(hào)【房地產(chǎn)權(quán)證：粵房地權(quán)證佛字第0311091643號(hào)】。
起拍價(jià)（保留價(jià)）：321.35萬(wàn)元，保證金：32.135萬(wàn)元，加價(jià)幅度：1萬(wàn)元，拍賣傭金：成交價(jià)的2%，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：無(wú)。
證載建筑面積：549.06㎡，套內(nèi)面積：549.06㎡，土地使用年限至：2046-12-12，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地用途：商服用地。緩繳土地出讓金64294元由買受人承擔(dān)并支付。
二、拍賣保證金截止和競(jìng)價(jià)時(shí)段：
有意競(jìng)買人應(yīng)在2022年9月16日12時(shí)前將競(jìng)買保證金32.135萬(wàn)元以競(jìng)買人名義開立的銀行賬戶劃入一下保證金賬戶：
戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，
賬號(hào)：803880100028032，
開戶行：廣東華興銀行佛山分行。
2022年9月16日15時(shí)開始，加價(jià)幅度：￥10,000元或整倍數(shù)（以拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)）。
三、成交價(jià)和拍賣傭金
本次拍賣以起拍價(jià)作為拍賣保留價(jià)，只要一個(gè)競(jìng)買人出價(jià)達(dá)到或超過(guò)起拍價(jià)即可判定拍賣成交，最高出價(jià)即為拍賣成交價(jià)，拍賣傭金=標(biāo)的成交價(jià)×2%。
四、拍賣價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在2022年9月16日拍賣結(jié)束后憑相關(guān)身份證明材料當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽署《成交確認(rèn)書》，在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將全額拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金劃至指定賬戶（戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，賬號(hào)：803880100028032，開戶行：廣東華興銀行佛山分行，以到賬為準(zhǔn)）。
買受人未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書并繳納拍賣傭金及標(biāo)的成交總價(jià)的，由此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
五、委托人在買受人付清拍賣款項(xiàng)至拍賣人指定賬戶后120天內(nèi)協(xié)助買受人完成標(biāo)的物過(guò)戶（不動(dòng)產(chǎn)以房管部門出具收件回執(zhí)為止）及移交手續(xù)。
六、根據(jù)拍賣法第三十九條有關(guān)規(guī)定，買受人違約的，經(jīng)委托人同意可再行拍賣，再行拍賣的，違約買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金以及拍賣人的拍賣費(fèi)用，拍賣費(fèi)用包括但不限于拍賣公告費(fèi)、場(chǎng)地租金、通訊及差旅費(fèi)等，再行拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的，違約買受人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
七、特別提醒：
1、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買人參與舉牌應(yīng)價(jià)均視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、拍賣資料所有條款和已有的及未可預(yù)見(jiàn)瑕疵的認(rèn)可，并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
2、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的物的名稱、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競(jìng)買人出示的拍賣資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人更改拍賣結(jié)果，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
3、買受人預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，買受人須于拍賣結(jié)束后當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《支付通知書》 等，《房屋買賣合同》統(tǒng)一由委托方與買受人約定時(shí)間簽署，相關(guān)費(fèi)用按《房屋買賣合同》約定繳清，逾期拒不簽訂或未繳清約定費(fèi)用的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、買受人按照約定履行上述義務(wù)后，拍賣保證金轉(zhuǎn)作履約保證金或部分拍賣價(jià)款（首期款），買受人應(yīng)在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)付清全額拍賣成交價(jià)及拍賣傭金，逾期的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
5、買受人付清所有拍賣款項(xiàng)后，由委托人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，除另有約定外，因過(guò)戶所需繳納或產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅及附加費(fèi)、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費(fèi)）由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；
若由于委托人原因從拍賣成交之日開始120天內(nèi)不能過(guò)戶給買受人，逾期仍無(wú)法確定過(guò)戶時(shí)間的，買受人可單方提出交易終止，委托人將已收取的拍賣成交款不計(jì)利息退還后交易各方互不追究責(zé)任；若由于買受人原因從拍賣成交之日開始120天內(nèi)不能完成過(guò)戶的，由此產(chǎn)生的后果由買受人負(fù)責(zé)，已收取的拍賣成交款及保證金充當(dāng)違約金賠償委托人及拍賣人。
6、過(guò)戶完成（不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具收件回執(zhí)）后3個(gè)工作日內(nèi)委托人與買受人辦理移交手續(xù)；若不動(dòng)產(chǎn)帶租約拍賣的，雙方移交前的租金仍歸委托人所有，租賃保證金由委托人授權(quán)的物業(yè)出租管理單位劃轉(zhuǎn)予買受人。
7、競(jìng)買人須遵守現(xiàn)有國(guó)家法律法規(guī)及競(jìng)買須知有關(guān)約定。
八、未競(jìng)得拍賣標(biāo)的的拍賣保證金由拍賣人在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退回。
九、本競(jìng)價(jià)須知由廣東浩宏拍賣有限公司負(fù)責(zé)解釋。
敬請(qǐng)下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 1665期拍賣資料-競(jìng)買須知
