受委托，定于2022年9月15日12時起至9月16日12時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺舉行浩拍1681期拍賣會（資料及拍賣平臺詳見網(wǎng)址：http://zc.paimai.taobao.com），公開拍賣：1. 佛山市三水區(qū)樂平鎮(zhèn)新平路12號土地及地上建筑物，起拍價：800萬元，保證金：80萬元；2. 廣州市天河區(qū)天河路228號B1C392（D39）鋪，帶租約，起拍價：280萬元，保證金：28萬元。
一、標(biāo)的概述：
標(biāo)的1、佛山市三水區(qū)樂平鎮(zhèn)新平路12號土地及地上建筑物【國有土地使用證號：佛三國用（2013）第0301079號】【房產(chǎn)證：粵房地權(quán)證佛字第0410078747號】【房產(chǎn)證：粵房地權(quán)證佛字第0410078748號】，兩處地上建筑物已滅失。
起拍價（保留價）：800萬元，保證金：按起拍價10%，加價幅度2萬元，拍賣傭金：成交價的3%，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費：按淘寶平臺標(biāo)準(zhǔn)。
土地使用權(quán)面積：1874.40m2，出讓土地終止日期：2054-01-05，用途：工業(yè)；兩處地上建筑物（已滅失）證載面積分別為：121.68m2及213.60m2，無租賃關(guān)系。
標(biāo)的2、廣州市天河區(qū)天河路228號B1C392（D39）鋪【粵房地權(quán)證穗字第0950125982號】，帶租約。
起拍價（保留價）：280萬元（第二次拍賣），保證金：按起拍價10%，加價幅度1萬元，拍賣傭金：成交價的3%，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費：按淘寶平臺標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：81.9m2，套內(nèi)面積：33.46m2，出讓土地終止日期：2040-06-02，用途：商業(yè)，帶租約至2023-03-31，租金為14096元/月。
二、競價時段：
2022年9月15日12時開始（以系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）。標(biāo)的1加價幅度：￥20,000元或整倍數(shù); 標(biāo)的2加價幅度：￥10,000元或整倍數(shù)。網(wǎng)絡(luò)競價設(shè)自由競價和限時競價兩個階段進行，自由競價階段為24小時，自由競價結(jié)束后限時競價（每次應(yīng)價限時5分鐘）開始，至5分鐘限時內(nèi)無人再出價即為拍賣成交，最高出價競買人為買受人。
三、成交價和拍賣傭金
本次拍賣以整體為拍賣價格，最高價即為拍賣成交價，拍賣傭金=標(biāo)的成交總價×3%。
四、拍賣價款的結(jié)算時間和方式：
競價成交后，買受人須在2022年9月19日17時前憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到拍賣人(地址：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號10層，電話：0757-88352727）簽署《成交確認(rèn)書》，在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)將全額拍賣成交價款及拍賣傭金劃至指定賬戶（戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，賬號：803880100028032，開戶行：廣東華興銀行佛山分行，以到賬為準(zhǔn)）。
買受人須在拍賣成交后3日內(nèi)按淘寶拍賣平臺收費標(biāo)準(zhǔn)支付軟件服務(wù)費，軟件服務(wù)費付清后拍賣保證金自動轉(zhuǎn)作過戶履約保證金，買受人按照約定完成過戶后不計利息退還買受人銀行賬戶；現(xiàn)行軟件服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
按系統(tǒng)成交價金額進行階梯計算，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費金額上限為 200 萬（人民幣：貳佰萬元整）。
買受人未按規(guī)定時間到場簽署成交確認(rèn)書并繳納拍賣傭金及標(biāo)的成交總價的，由此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟法律責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
五、委托人在買受人付清拍賣款項至拍賣人指定賬戶后180天內(nèi)協(xié)助買受人完成標(biāo)的物過戶手續(xù)（不動產(chǎn)以房管部門出具收件回執(zhí)為止）。
六、買受人違約的，經(jīng)委托人同意可再行拍賣，再行拍賣的，違約買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金以及拍賣人的拍賣費用，拍賣費用包括但不限于拍賣公告費、場地租金、通訊及差旅費等，再行拍賣的成交價低于原拍賣成交價的，違約買受人還應(yīng)當(dāng)補足差額 。
七、特別提醒：
1、競買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實標(biāo)的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與舉牌應(yīng)價均視為對標(biāo)的現(xiàn)狀、拍賣資料所有條款和已有的及未可預(yù)見瑕疵的認(rèn)可，并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
2、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標(biāo)的物的名稱、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人更改拍賣結(jié)果，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行評估并承擔(dān)。
3、買受人預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，買受人須于拍賣結(jié)束次日17時前與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《支付通知書》 等，《房屋買賣合同》統(tǒng)一由委托方與買受人約定時間簽署，相關(guān)費用按《房屋買賣合同》約定繳清，逾期拒不簽訂或未繳清約定費用的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、買受人按照約定履行上述義務(wù)后，拍賣履約保證金由轉(zhuǎn)作過戶保證金，買受人應(yīng)在拍賣成交后5個工作日內(nèi)付清全額拍賣成交價及拍賣傭金，逾期的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
5、買受人付清所有拍賣款項后，由委托人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因過戶所需繳納或產(chǎn)生的稅費（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅及附加費、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費）全部由買受人承擔(dān)；
若由于委托人原因從拍賣成交之日開始180天內(nèi)不能過戶給買受人，逾期仍無法確定過戶時間的，買受人可單方提出交易終止，拍賣人將已收取的拍賣成交款不計利息退還后交易各方互不追究責(zé)任；若由于買受人原因從拍賣成交之日開始180天內(nèi)不能完成過戶的，由此產(chǎn)生的后果由買受人負(fù)責(zé)，已收取的拍賣成交款及保證金充當(dāng)違約金賠償委托人及拍賣人。
6、過戶完成（不動產(chǎn)登記部門出具收件回執(zhí)）后3個工作日內(nèi)委托人與買受人辦理移交手續(xù)；若不動產(chǎn)帶租約拍賣的，雙方移交前的租金仍歸委托人所有，租賃保證金由委托人授權(quán)的物業(yè)出租管理單位劃轉(zhuǎn)予買受人。
7、競買人須遵守現(xiàn)有國家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺有關(guān)規(guī)定。
八、未競得拍賣標(biāo)的的拍賣保證金由淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺自動退回。
九、本競價須知由廣東浩宏拍賣有限公司負(fù)責(zé)解釋。
