受委托，定于2024年10月8日12時起至10月9日12時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺舉行浩拍2719期拍賣會（資料及拍賣平臺詳見網(wǎng)址：http://zc.paimai.taobao.com），公開拍賣如下標的：位于山東省濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-208，1-301、302、303（三層三套捆綁拍賣），1-401，1-402等6宗房地產(chǎn)，起拍價和保證金詳見平臺公示。
一、標的概況：
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序號 |
標的名稱 |
起拍價（元） |
保證金（元） |
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1 |
濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-208【不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0034820號】 |
535,983.59 |
60,000.00 |
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2 |
濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-301、302、303【不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0034821、0034822、0034823號】（三層三套捆綁拍賣） |
5,485,317.56 |
600,000.00 |
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3 |
濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-401【不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0034824號】 |
4,579,477.10 |
500,000.00 |
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4 |
濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-402【不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0034825號】 |
350,413.60 |
50,000.00 |
1、濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-208【不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0034820號】，證載建筑面積：102.26㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
2、濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-301【不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0034821號】，證載建筑面積：496.51㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-302【不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0034822號】，證載建筑面積：454.19㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-303【不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0034823號】，證載建筑面積：82.61㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
3、濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-401【不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0034824號】，證載建筑面積：973.16㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
4、濟南市歷城區(qū)洪樓南路44號匯科旺園6號公建樓1-402【不動產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0034825號】，證載建筑面積：75.56㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
二、競價時段：
2024年10月8日12時開始（以系統(tǒng)時間為準）。加價幅度：￥10,000元或整倍數(shù)。網(wǎng)絡(luò)競價設(shè)自由競價和限時競價兩個階段進行，自由競價階段為24小時，自由競價結(jié)束后限時競價（每次應(yīng)價限時5分鐘）開始，至5分鐘限時內(nèi)無人再出價即為拍賣成交，最高出價競買人為買受人。
三、成交價和拍賣傭金
本次拍賣以整體為拍賣價格，最高價即為拍賣成交價，拍賣傭金=標的成交總價×0.03%。
四、拍賣價款的結(jié)算時間和方式：
競價成交后，買受人須在拍賣成交后次日17時前憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到拍賣人住所（地址：佛山市禪城區(qū)華遠東路19號10層，電話：075782301541）或按約定簽署《拍賣成交確認書》，在拍賣結(jié)束后5天內(nèi)將全額拍賣成交價款及拍賣傭金劃至指定賬戶（以到賬為準）。
買受人須在拍賣成交后3日內(nèi)按淘寶拍賣平臺收費標準支付軟件服務(wù)費，軟件服務(wù)費付清后拍賣保證金自動轉(zhuǎn)作過戶履約保證金，買受人按照約定完成過戶后不計利息退還買受人銀行賬戶；現(xiàn)行軟件服務(wù)費收費標準如下：
按系統(tǒng)成交價金額進行階梯計算，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為 200 萬（人民幣：貳佰萬元整）。
買受人未按規(guī)定時間到場簽署成交確認書并繳納拍賣傭金及標的成交總價的，由此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟法律責任均由買受人承擔。
五、委托人在買受人付清拍賣款項至拍賣人指定賬戶后60天內(nèi)協(xié)助買受人完成標的物過戶手續(xù)（不動產(chǎn)以房管部門出具收件回執(zhí)為止）。
六、買受人違約的，經(jīng)委托人同意可再行拍賣，再行拍賣的，違約買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當支付的拍賣傭金以及拍賣人的拍賣費用，拍賣費用包括但不限于拍賣公告費、場地租金、通訊及差旅費等，再行拍賣的成交價低于原拍賣成交價的，違約買受人還應(yīng)當補足差額。
七、特別提醒：
1、競買人應(yīng)在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與舉牌應(yīng)價均視為對標的現(xiàn)狀、拍賣資料所有條款和已有的及未可預(yù)見瑕疵的認可，并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
2、標的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標的物的名稱、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人更改拍賣結(jié)果，相關(guān)風險由買受人自行評估并承擔。
3、買受人預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，買受人須于拍賣結(jié)束次日17時前與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》、《支付通知書》等，《房屋買賣合同》統(tǒng)一由委托方與買受人約定時間簽署，相關(guān)費用按《房屋買賣合同》約定繳清，逾期拒不簽訂或未繳清約定費用的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任。
4、買受人按照約定履行上述義務(wù)后，拍賣履約保證金可轉(zhuǎn)作部分拍賣成交款，買受人應(yīng)在拍賣成交后5日內(nèi)付清全額拍賣成交價及拍賣傭金，逾期的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任。
5、買受人付清所有拍賣款項后，由委托人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因過戶所需繳納或產(chǎn)生的稅費（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅及附加費、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費）按照國家有關(guān)規(guī)定由委托人和買受人各自承擔應(yīng)繳部分。
6、過戶完成（不動產(chǎn)登記部門出具收件回執(zhí)）后3個工作日內(nèi)委托人與買受人辦理移交手續(xù)；若不動產(chǎn)帶租約拍賣的，雙方移交前的租金仍歸委托人所有，租賃保證金由委托人授權(quán)的物業(yè)出租管理單位劃轉(zhuǎn)予買受人。
7、競買人須遵守現(xiàn)有國家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺有關(guān)規(guī)定。
八、未競得拍賣標的的拍賣保證金由淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺自動退回。
九、本競價須知由廣東浩宏拍賣有限公司負責解釋。
敬請下載拍賣資料：
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