受委托，定于2024年8月22日12時(shí)起至8月23日12時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)舉行浩拍2655期拍賣(mài)會(huì)（資料及拍賣(mài)平臺(tái)詳見(jiàn)網(wǎng)址：http://zc.paimai.taobao.com），公開(kāi)拍賣(mài)如下標(biāo)的：1、成都市高新區(qū)益州大道中段722號(hào)2棟1單元8樓805（帶租約拍賣(mài)）（第二次拍賣(mài)），起拍價(jià)和保證金詳見(jiàn)平臺(tái)公示。
一、 標(biāo)的概況：
1、成都市高新區(qū)益州大道中段722號(hào)2棟1單元8樓805。
【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：川（2020）成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0193653號(hào)】，證載建筑面積：106.77㎡，用途：辦公，使用期限至：2048-07-02。帶租拍賣(mài),租期至2026年7月30日（租金為半年繳納一次，現(xiàn)租金已收取至2025年1月31日），租金情況詳見(jiàn)《租賃合同》。本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，該房產(chǎn)的所有權(quán)利由買(mǎi)受人享有，買(mǎi)受人繼承委托人在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)段：
2024年8月22日12時(shí)開(kāi)始（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。加價(jià)幅度：￥5,000元或整倍數(shù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)設(shè)自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段進(jìn)行，自由競(jìng)價(jià)階段為24小時(shí)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后限時(shí)競(jìng)價(jià)（每次應(yīng)價(jià)限時(shí)5分鐘）開(kāi)始，至5分鐘限時(shí)內(nèi)無(wú)人再出價(jià)即為拍賣(mài)成交，最高出價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人。
三、成交價(jià)和拍賣(mài)傭金
本次拍賣(mài)以整體為拍賣(mài)價(jià)格，最高價(jià)即為拍賣(mài)成交價(jià)，拍賣(mài)傭金=標(biāo)的成交總價(jià)×2.5%。
四、拍賣(mài)價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后次日17時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到拍賣(mài)人住所（地址：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號(hào)10層，電話(huà)：075782301541）或按約定簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，在拍賣(mài)結(jié)束后5天內(nèi)將全額拍賣(mài)成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金劃至指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。
買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后3日內(nèi)按淘寶拍賣(mài)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付軟件服務(wù)費(fèi)，軟件服務(wù)費(fèi)付清后拍賣(mài)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作過(guò)戶(hù)履約保證金，買(mǎi)受人按照約定完成過(guò)戶(hù)后不計(jì)利息退還買(mǎi)受人銀行賬戶(hù)；現(xiàn)行軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
按系統(tǒng)成交價(jià)金額進(jìn)行階梯計(jì)算，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為 200 萬(wàn)（人民幣：貳佰萬(wàn)元整）。
買(mǎi)受人未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書(shū)并繳納拍賣(mài)傭金及標(biāo)的成交總價(jià)的，由此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
五、委托人在買(mǎi)受人付清拍賣(mài)款項(xiàng)至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)后30天內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人完成標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)（不動(dòng)產(chǎn)以房管部門(mén)出具收件回執(zhí)為止）。
六、買(mǎi)受人違約的，經(jīng)委托人同意可再行拍賣(mài)，再行拍賣(mài)的，違約買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中買(mǎi)受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣(mài)傭金以及拍賣(mài)人的拍賣(mài)費(fèi)用，拍賣(mài)費(fèi)用包括但不限于拍賣(mài)公告費(fèi)、場(chǎng)地租金、通訊及差旅費(fèi)等，再行拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)成交價(jià)的，違約買(mǎi)受人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
七、特別提醒：
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人參與舉牌應(yīng)價(jià)均視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、拍賣(mài)資料所有條款和已有的及未可預(yù)見(jiàn)瑕疵的認(rèn)可，并承諾按照約定履行買(mǎi)受人的義務(wù)。
2、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，委托人及拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的名稱(chēng)、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣(mài)前向競(jìng)買(mǎi)人出示的拍賣(mài)資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買(mǎi)受人不得以各種理由要求拍賣(mài)人和委托人更改拍賣(mài)結(jié)果，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
3、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的拍賣(mài)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)結(jié)束次日17時(shí)前與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《支付通知書(shū)》等，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》統(tǒng)一由委托方與買(mǎi)受人約定時(shí)間簽署，相關(guān)費(fèi)用按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定繳清，逾期拒不簽訂或未繳清約定費(fèi)用的視為買(mǎi)受人違約，違約買(mǎi)受人須按拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、買(mǎi)受人按照約定履行上述義務(wù)后，拍賣(mài)履約保證金可轉(zhuǎn)作部分拍賣(mài)成交款，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后7日內(nèi)付清全額拍賣(mài)成交價(jià)及拍賣(mài)傭金，逾期的視為買(mǎi)受人違約，違約買(mǎi)受人須按拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
5、買(mǎi)受人付清所有拍賣(mài)款項(xiàng)后，由委托人協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因過(guò)戶(hù)所需繳納或產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方所需繳納的增值稅及附加費(fèi)、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費(fèi)）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
6、該標(biāo)的拍賣(mài)成交前所欠稅費(fèi)（包括但不限于物管費(fèi)、水電費(fèi)、公攤費(fèi)等）由委托人負(fù)責(zé)承擔(dān)，移交后所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
7、委托人在買(mǎi)受人付清拍賣(mài)款項(xiàng)后30天內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人完成拍賣(mài)物過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成(以房管部門(mén)出具收件回執(zhí)為準(zhǔn))后3個(gè)工作日內(nèi)委托人與買(mǎi)受人辦理移交手續(xù)。
8、競(jìng)買(mǎi)人須遵守現(xiàn)有國(guó)家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣(mài)平臺(tái)有關(guān)規(guī)定。
八、未競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)保證金由淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)自動(dòng)退回。
九、本競(jìng)價(jià)須知由廣東浩宏拍賣(mài)有限公司負(fù)責(zé)解釋。
敬請(qǐng)下載拍賣(mài)資料：內(nèi)容附件: 2655競(jìng)買(mǎi)須知（20240814）
