一、 拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
1、拍賣(mài)時(shí)間：2024年3月29日15時(shí)
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)：知卓平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.zzpt123.com/web/index.aspx）
須于2024年3月29日12時(shí)前登錄知卓平臺(tái)提前注冊(cè)、申請(qǐng)參拍并經(jīng)拍賣(mài)人審核合格后予以開(kāi)通競(jìng)價(jià)權(quán)限。
3、展示時(shí)間：2024年3月27、28日（請(qǐng)?zhí)崆半娫?huà)預(yù)約）
二、 競(jìng)買(mǎi)人資格
有意者須于2024年3月29日12時(shí)前繳納拍賣(mài)保證金（以到賬為準(zhǔn)），并于3月29日12時(shí)前攜帶有效身份證明文件【企業(yè)攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證、非法定代表人報(bào)名的還需出具《授權(quán)委托書(shū)》及受托人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件；自然人：攜帶有效身份證原件和復(fù)印件】到本公司簽署《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《授權(quán)書(shū)》等文件辦理競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)手續(xù)，逾期不予辦理。
保證金賬戶(hù)如下（以到賬為準(zhǔn)）：
戶(hù)名：廣東浩宏拍賣(mài)有限公司，
賬號(hào)：803880100028032，
開(kāi)戶(hù)行：廣東華興銀行佛山分行。
三、標(biāo)的概述：
標(biāo)的1、佛山市禪城區(qū)福賢路3號(hào)福升大廈首層41號(hào)鋪（帶租約拍賣(mài)），起拍價(jià)（保留價(jià)）：2萬(wàn)元，保證金：10000元，加價(jià)幅度：1000元，拍賣(mài)傭金：成交價(jià)的5%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：21.38㎡，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地用途：商業(yè)用地，土地終止日期：2034年7月18日，已出讓。
標(biāo)的2、佛山市福賢路3號(hào)福升大廈三層20號(hào)鋪，起拍價(jià)（保留價(jià)）：3萬(wàn)元，保證金：10000元，加價(jià)幅度：1000元，拍賣(mài)傭金：成交價(jià)的5%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：33.39㎡，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地用途：商業(yè)用地，土地終止日期：2034年7月18日，已出讓。
標(biāo)的3、佛山市禪城區(qū)福賢路8號(hào)二層2P2號(hào)，起拍價(jià)（保留價(jià)）：1萬(wàn)元，保證金：10000元，加價(jià)幅度：1000元，拍賣(mài)傭金：成交價(jià)的5%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：6.08㎡，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地用途：商業(yè)用地，土地終止日期：2042年12月10日，已出讓。
標(biāo)的4、南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)城南二路大瀝商業(yè)步行街南區(qū) 2 層2H290，起拍價(jià)（保留價(jià)）：3萬(wàn)元，保證金：10000元，加價(jià)幅度：1000元，拍賣(mài)傭金：成交價(jià)的5%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：4.94㎡，房屋用途：商業(yè)營(yíng)業(yè)，土地用途：批發(fā)零售，土地終止日期：2043年3月3日，已出讓。
標(biāo)的5、南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)城南二路大瀝商業(yè)步行街南區(qū) 2 層2H273，起拍價(jià)（保留價(jià)）：3萬(wàn)元，保證金：10000元，加價(jià)幅度：1000元，拍賣(mài)傭金：成交價(jià)的5%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：5.29㎡，房屋用途：商業(yè)營(yíng)業(yè)，土地用途：批發(fā)零售，土地終止日期：2043年3月3日，已出讓。
標(biāo)的6、南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)城南二路大瀝商業(yè)步行街南區(qū) 2 層2H302，起拍價(jià)（保留價(jià)）：3萬(wàn)元，保證金：10000元，加價(jià)幅度：1000元，拍賣(mài)傭金：成交價(jià)的5%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：5.4㎡，房屋用途：商業(yè)營(yíng)業(yè)，土地用途：批發(fā)零售，土地終止日期：2043年3月3日，已出讓。
標(biāo)的7、南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)城南二路大瀝商業(yè)步行街南區(qū) 2 層2H301，起拍價(jià)（保留價(jià)）：3萬(wàn)元，保證金：10000元，加價(jià)幅度：1000元，拍賣(mài)傭金：成交價(jià)的5%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：5.57㎡，房屋用途：商業(yè)營(yíng)業(yè)，土地用途：批發(fā)零售，土地終止日期：2043年3月3日，已出讓。
標(biāo)的8、佛山市禪城區(qū)錦華路83號(hào)二層2BP15號(hào)【粵房地權(quán)證 佛 字第0100037601號(hào)】，帶租約。
起拍價(jià)（保留價(jià)）：8萬(wàn)元，保證金：10000元，加價(jià)幅度2000元，拍賣(mài)傭金：成交價(jià)的2%，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：9.92m2，套內(nèi)面積：5.00m2，出讓土地終止日期：2042-05-31，用途：商業(yè)服務(wù)用房，帶租約至2024-05-28，租金約為800元/月。
四、注意事項(xiàng)及說(shuō)明：
1.本次拍賣(mài)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的拍賣(mài)方式，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)知卓平臺(tái)https://www.zzpt123.com/web/index.aspx網(wǎng)上出價(jià)，網(wǎng)上出價(jià)的須提前實(shí)名注冊(cè)并在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束前報(bào)名參拍和繳納對(duì)應(yīng)保證金方可參與競(jìng)價(jià)；2024年3月29日15時(shí)（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）開(kāi)始競(jìng)價(jià)；自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為60分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，至限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束即為拍賣(mài)結(jié)束，最高出價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人。
2.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)看樣/踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人參與現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買(mǎi)受人的義務(wù)。
3.標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài)（不動(dòng)產(chǎn)面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終確定為準(zhǔn)），委托人及拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣(mài)前向競(jìng)買(mǎi)人出示的拍賣(mài)資料僅供參考，不作為拍賣(mài)成交后的交割依據(jù)，買(mǎi)受人不得以各種理由要求拍賣(mài)人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣(mài)款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
4.所有拍賣(mài)價(jià)格均為凈價(jià)，除另有約定外因買(mǎi)受標(biāo)的物所需繳納或產(chǎn)生的費(fèi)用[包括但不限于契稅、所得稅、增值稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等]，以及存在或可能存在的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
5.競(jìng)買(mǎi)登記、買(mǎi)受人簽署的《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的名稱(chēng)必須一致，不得變更。
6.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須于2024年4月1日17時(shí)前，前往拍賣(mài)人公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及《支付通知書(shū)》。
7.買(mǎi)受人預(yù)交的拍賣(mài)保證金根據(jù)拍賣(mài)的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣(mài)成交履約保證金，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內(nèi)全額繳納拍賣(mài)款項(xiàng)（除另有約定外）至指定賬戶(hù)（到賬為準(zhǔn)），逾期未繳清的視買(mǎi)受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買(mǎi)受人須按拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
8.特別說(shuō)明：
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人參與舉牌應(yīng)價(jià)均視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、拍賣(mài)資料所有條款和已有的及未可預(yù)見(jiàn)瑕疵的認(rèn)可，并承諾按照約定履行買(mǎi)受人的義務(wù)。
（2）標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，委托人及拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的名稱(chēng)、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣(mài)前向競(jìng)買(mǎi)人出示的拍賣(mài)資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買(mǎi)受人不得以各種理由要求拍賣(mài)人和委托人更改拍賣(mài)結(jié)果，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
（3）買(mǎi)受人預(yù)交的拍賣(mài)保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，買(mǎi)受人須于4月1日17時(shí)前與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《支付通知書(shū)》 等，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》統(tǒng)一由委托方與買(mǎi)受人約定時(shí)間簽署，相關(guān)費(fèi)用按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定繳清，逾期拒不簽訂或未繳清約定費(fèi)用的視為買(mǎi)受人違約，違約買(mǎi)受人須按拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
（4）買(mǎi)受人按照約定履行上述義務(wù)后，拍賣(mài)履約保證金由轉(zhuǎn)作過(guò)戶(hù)保證金，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內(nèi)付清全額拍賣(mài)成交價(jià)及拍賣(mài)傭金，逾期的視為買(mǎi)受人違約，違約買(mǎi)受人須按拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后3日內(nèi)按知卓拍賣(mài)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付軟件服務(wù)費(fèi)，軟件服務(wù)費(fèi)付清后拍賣(mài)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作過(guò)戶(hù)履約保證金，買(mǎi)受人按照約定完成過(guò)戶(hù)后不計(jì)利息退還買(mǎi)受人銀行賬戶(hù)。
（5）應(yīng)委托方要求：標(biāo)的物拍賣(mài)成交并在買(mǎi)受人繳清拍賣(mài)成交款后，兩天內(nèi)房產(chǎn)須進(jìn)行移交；移交后房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。如有租約的，買(mǎi)受人須履行原租約，租金從移交之日起由買(mǎi)受人收取。
（6）買(mǎi)受人付清所有拍賣(mài)款項(xiàng)后，由委托人協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，除另有約定外，因過(guò)戶(hù)所需繳納或產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方所需繳納的增值稅及附加費(fèi)、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費(fèi)）由買(mǎi)受人承擔(dān)；標(biāo)的拍賣(mài)成交之前所欠的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由委托方承擔(dān)。
若由于委托人原因從拍賣(mài)成交之日開(kāi)始60天內(nèi)不能過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人，逾期仍無(wú)法確定過(guò)戶(hù)時(shí)間的，買(mǎi)受人可單方提出交易終止，委托人將已收取的拍賣(mài)成交款不計(jì)利息退還后交易各方互不追究責(zé)任；若由于買(mǎi)受人原因從拍賣(mài)成交之日開(kāi)始60天內(nèi)不能完成過(guò)戶(hù)的，由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，已收取的拍賣(mài)成交款及保證金充當(dāng)違約金賠償委托人及拍賣(mài)人。
9、未成交競(jìng)買(mǎi)人的拍賣(mài)保證金于拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶(hù)退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣(mài)人。
敬請(qǐng)下載拍賣(mài)資料：
內(nèi)容附件: 競(jìng)買(mǎi)須知
