一、拍賣時間及地點
1. 拍賣時間：2023年12月28日12時開始（以系統時間為準）
2. 網絡競價平臺：淘寶資產交易平臺（網址http://zc-paimai.taobao.com）
3. 展示時間：2023年12月26、27日（請提前電話預約）
二、競買人資格
有意者須于拍賣競價結束前按淘寶網規則實名注冊并在線報名參拍和繳納拍賣保證金。
三、標的概述：
編號1：佛山市順德區陳村鎮南涌社區居民委員會白陳公路58號，起拍價：688萬元，保證金：100萬元。
產權證號：【粵（2021）佛順不動產權第0196645、0196646、0196647號】；
使用期限：2047年07月24日止；
性質：出讓；
建筑面積：973.95㎡；總層數：4層；
簡介：
1、本次拍賣標的物的范圍僅限證載范圍內，標的物附著的其他建筑物均不屬于本次拍賣范圍內。
2、本次拍賣的標的物的建筑面積973.95平方米，土地性質為國有出讓商業用途。
3、標的物存在抵押的情況（抵押金額大約500萬元人民幣）。標的物成交后，買受人需全款繳納拍賣成交款，收到成交款后由委托方清償抵押借款和相應利息，解除抵押后方可辦理過戶手續。
4、標的物每年需向居委會繳納約1.2萬的管理費用。
四、注意事項及說明：
1. 本次拍賣采用網絡競價的拍賣方式，競買人通過淘寶資產交易平臺（網址http://zc-paimai.taobao.com）網上出價，網上出價的須提前實名注冊并在拍賣競價結束前報名參拍和繳納對應保證金方可參與競價；2023年12月28日12時（以系統時間為準）同時開始競價；自由競價時間為24小時，限時競價時間為5分鐘，至限時競價結束即為拍賣結束，最高出價競買人為買受人。
2.競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現場看樣/踏勘，了解標的現狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與現場或網絡拍賣應價均視為接受標的現狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3.標的物按照現狀拍賣（不動產面積以房地產管理部門最終確定為準），委托人及拍賣人對標的物的名稱、數量、規格、質量等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣款，相關風險由買受人自行評估并承擔。
4. 所有拍賣價格均為凈價，除另有約定外因買受標的物所需繳納或產生的費用[包括但不限于契稅、所得稅、增值稅、過戶費等]，以及存在或可能存在的費用全部由買受人承擔，委托人及拍賣人不承擔任何費用。
5.競買登記、買受人簽署的《拍賣成交確認書》的名稱必須一致，不得變更。
6.拍賣成交后買受人須于2024年1月2日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》。
7.買受人預交的拍賣保證金根據拍賣的進度轉作拍賣成交履約保證金，買受人須于2024年1月5日17時前全額繳納拍賣款項，包括但不限于拍賣成交價款及5%的拍賣傭金（除另有約定外）至指定賬戶（戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，賬號：803880100028032，開戶行：廣東華興銀行佛山分行，以到賬為準），逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規定承擔違約責任。
買受人須在拍賣成交后3日內按淘寶拍賣平臺收費標準支付軟件服務費，軟件服務費付清后拍賣保證金自動轉作過戶履約保證金，買受人按照約定完成過戶后不計利息退還買受人銀行賬戶；現行軟件服務費收費標準如下：
按系統成交價金額進行階梯計算，單個標的軟件服務費金額上限為 200 萬（人民幣：貳佰萬元整）。
買受人未按規定時間到場簽署成交確認書并繳納拍賣傭金及標的成交總價的，由此引發的一切法律及經濟法律責任均由買受人承擔。
內容附件: 拍賣資料（淘寶）
