一、競買人資格
標的1：東莞市東城區主山東寶路124號旁空地
1.中華人民共和國境內具有獨立承擔民事行為能力的自然人或登記注冊具有獨立法人資格、具有有效的營業執照的企業、其他組織（法律另有規定者除外）；
2.擬拍賣租賃權的房產，需在法律法規和當地政府允許的經營范圍內，不得經營易燃、易爆、化學、危險品及噪音加業。；
3.競租方具有良好的財務狀況和支付能力,能夠按時支付租金(在國家工商總局的“國家企業信用信息公示系統”網站上無不良征信記錄)
4.競租方需提交與報名主體主營相關的運營方案，并征得委托方審核通過方可參與此次房產租賃權拍賣（運營方案須于競租保證金提交前5個工作日提交給拍賣行及委托方審核）。
5.承諾在租賃物業當地郵政儲蓄銀行開立一般結算戶并優先使用郵政賬戶作為繳納租金及保證金、營收款、代發工資；承諾在同等條件優先選擇郵政速遞為快遞合作方。
6.國家法律、法規規定不能參加拍賣，有違約行為的除外。
標的2：東莞市莞城區旗峰路3號大院
1.黨政機關,事業單位及國有企業，或依照《中華人民共和國公司法》合法存續的獨立核算法人公司1000萬元注冊資本（報名時需提交營業執照證明)。
2.競租方需提交第三方擔保承擔租金繳付連帶責任。
3.競租方具有良好的財務狀況和支付能力,能夠按時支付租金(在國家工商總局的“國家企業信用信息公示系統”網站上無不良征信記錄)。
4.競租方需提交與報名主體主營相關的運營方案，并征得委托方審核通過方可參與此次房產租賃權拍賣（運營方案須于競租保證金提交前5個工作日提交給拍賣行及委托方審核）。
5.承諾在租賃物業當地郵政儲蓄銀行開立一般結算戶并優先使用郵政賬戶作為繳納租金及保證金、營收款、代發工資；承諾在同等條件優先選擇郵政速遞為快遞合作方。
二、《拍賣文件》的獲取及拍賣標的展示
1.《拍賣文件》獲取截止時間：2023年10月20日17時；
2.展示時間：2023年10月19、20日(需在10月18日17時前提前預約）。
3.展示地點：廣東省東莞市。
4.展示方式：
⑴意向人可自行前往標的物查看；或報名參加集中現場踏勘，展示時間由拍賣人指定并統一安排前往現場查勘；
⑵所有標的均以靜態展示，標的物范圍以委托人劃定/指示為準。
三、拍賣保證金
1.保證金金額=履約保證金（詳見標的清單）。
2.繳納方式：銀行轉賬
2023年10月20日17時前以競買人名稱開立的銀行賬戶（不得現金存入）轉賬到以下指定賬戶（以到賬為準）：
開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司
銀行賬號：803880100028032
開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行
注：轉賬備注欄須注明參加拍賣標的序號
3.保證金性質：
⑴拍賣成交前作為競買保證金，用于約束競買人履行拍賣要約，違約的轉作違約金賠償拍賣人；未成交競買人的競買保證金在拍賣會結束后次日起7個工作日內不計利息原路退還。
⑵拍賣成交的，買受人競買保證金轉為拍賣履約保證金，買受人保證按照約定簽訂相關協議（包括但不限于在拍賣會結束后1個工作日內簽署《拍賣成交確認書》、《支付通知書》 等）及繳清約定款項（包括拍賣傭金）；《房地產租賃合同》統一由委托方與買受人約定時間簽署，并在簽署完成后按《房地產租賃合同》約定繳清相關款項；買受人違約的拍賣履約保證金轉作違約金賠償拍賣人及委托人。
⑶買受人按照約定履行上述義務后，由委托人書面通知我司，履約保證金由我司轉至委托人；買受人按照《房地產租賃合同》約定期限完成交接工作，逾期的視為違約并按照《房地產租賃合同》有關違約責任條款執行。
四、競買資格確認
1.競買人須在2023年10月20日17時前在中拍平臺實名注冊并點擊【報名】參拍，按提示上傳有效身份證明等：
⑴企業、其他組織：營業執照/社會統一信用代碼證、法定代表人證明書、法定代表人身份證，非法定代表人辦理的還需提供法人授權書和受托人身份證等資料原件和加蓋公章的復印件。
⑵保證金繳款憑證（銀行進賬單）及繳款賬戶資料。
2.辦理時間和地點：
標的2有意競租者須于競租保證金提交前5個工作日提交運營方案給拍賣行及委托方審核。
競買資格審核通過的競買人須于2023年10月20日17時前登錄中拍平臺以競買人名義完成實名注冊并申請參拍，拍賣人對完成網絡申請參拍及保證金繳納的競買人予以確認并開通競價權限；
享有優先權的競買人須于2023年10月20日17時前登錄中拍平臺以競買人名義完成實名注冊并申請參拍，按規定須上傳優先權證明文件；若享有優先權的競買人不參拍或逾期未按約定提供相關證明文件的，視作該競買人自愿放棄行使優先權。
注：參拍人、繳款人及承租人身份信息必須保持一致。
內容附件: 2245期東莞郵政拍賣文件v20231011
